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4潜力（第3页）
许溏溏后背一紧：“什么？”
“拆迁。”
谢晴阳说出了两个字。
听到这两个字，许溏溏的紧张的情绪反而松了口气。r0037号地块是靠近城中心的棚户区，她分析时又怎么可能没考虑拆迁上的事情。
“p17页，我对拆迁成本也进行了逐项分析，参照了历年省厅网站公布的征地成本和市政.府拆迁公告，对金额进行了预估。虽然拆迁成本并不小，但结合出让价格来说，这地块仍然存在巨大潜力。”
谢晴阳目不转睛地盯着她，看得她发毛。
许溏溏转头瞥了眼张轩瑞，发现对方竟是一副看好戏的模样盯着她。
再结合此时谢晴阳的神态，她突然有一股不祥的预感。
对啊，这块地潜力价值就连刚上班第一天的她都能分析出来，但棚户区周围都已经建成了高楼大厦，为什么偏偏是这块地还停留在待开发阶段。
她虽然觉得天泉市落后，但也不至于落后到连城市开放的基本理念都丧失。
许溏溏骤然反应过来，自己恐怕忽略了某个未曾察觉的变量。也怪昨天晚上时间太紧，下半夜又头昏脑涨，不然她肯定能发现的。
是什么？
不是拆迁成本，也不是规划布局。
到底是什么？
许溏溏抬头透过窗户，视线正好落在城中棚户区的位置，里面已经被熙熙攘攘的人群所拥挤，菜市场、商贩歇脚地、茶馆，成为了多功能的集散场所。
谢晴阳瞧出许溏溏神情变化，说：“发现了吗？”
许溏溏嘴唇抿了抿，像是隐隐捕捉到什么。
谢晴阳继续说：“对于棚改来说，拆迁成本是重要的考量因素，但却不是决定性的。
最重要的，是居民的迁改意愿。
这里是他们生活了一辈子的地方，给钱就想将他们买走，这并不容易。
而从你的潜力报告来看，你想把这里拆迁后修建为高档次的居住小区，你认为他们会同意吗？”
许溏溏说不出话来，她也明白了谢晴阳口中的意思。
新修建的居住小区，这些人肯定是买不起的。等买断补偿之后，这城市里他们这些打工者们最后的容身之地也就没了。
“潜力分析，不仅仅是要从商业价值层面进行，”谢晴阳捕捉着她的面部表情说：“人文层面的潜力价值，同样也是必不可少的。这r0037号地块会开发，但不是现在。”
这和学校里学到的理论知识完全不一样。
许溏溏有些惊讶。
“科长，那我现在马上修改。”她咬牙想从对方手里抢回文稿。
“不用了。”
谢晴阳看了看时间也差不多了，起身着手准备前往会议室。
许溏溏纳闷：“你不会打算空着手去吧？”
“许溏溏，你跟我一起去。”谢晴阳走在前方。
许溏溏百般不愿：“不要吧，处刑就不用带上我了嘛。”
张轩瑞在她旁边挤眉弄眼，小声说：“放心，科长又怎么会把这么重要的东西交给你这职场小白来做，他自有准备的。”
许溏溏这才反应过来，感情她昨晚加班加了个寂寞。
“还有。”谢晴阳突然转身，差点把跟在身后的许溏溏撞了个满怀。
“你要注意下公文格式和字体，通篇宋体阅读感极差。”
许溏溏：“好哒科长，我记住了。”
os：事逼，真会斤斤计较。
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