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第0708章 天哥我跟了你七年七年了啊（第2页）
问题是真等他收购完成，把华园春风街的旧楼全部推到，重建，那是不是也包括户外公众台阶边的许愿坑？
那个有坡度、连接上下坡的水泥走道，其实也很陈旧了，真要全建新社区，推到一切大翻新是基操。
事关许愿井，赵博士怎么回港综位面的事，他可能无动于衷？这就电联了一下杜大亨，约饭，谈谈。
道理上来说，华园春风街一带，真的很破旧了，而且建筑楼宇也不高，推到了大部分都是七八层的旧楼，翻新盖新社区，利润还是很大的。
而这个位面，九龙平均房价都是4500一尺，大约45000一平米，有人盯上那里搞地产太正常了，没人盯上才不正常。
赵博士理解杜以铿捷望集团的操作，就是理解归理解，这件事短期内，还是要搞定杜家。
他的想法是，杜家买了多少产权物业，他可以溢价三成收购。然后先放着不动……资金来源，加州财团薅一波就是了，毕竟他送出去的红蜘蛛胳膊腿，隐者战士爱丽丝的胳膊腿。
难道还不值一片房产价值？？
继续吃喝谈笑，五分钟后，一道身影走进半岛酒店扫视几眼，抓起电话拨号，等赵博士这里响起了铃声，谈了两句，那中年直奔赵博士而来，“你是想要和我们捷望集团谈华园春风街重建计划的赵生？”
“鄙人许以武，捷望集团副总裁，抱歉来晚了，主要是塞车。”
赵博士，“……”
他约的是杜大富豪，合着迟到半小时后来的是打工族？
带着小意外和许副总裁握手，喊来服务生上茶点，客气几句，赵博士笑道，“我一向不喜欢绕来绕去的谈判，就直奔主题了，我想买下春风街华园的产权，你们捷望集团拿下的，我可以按现在新房市价再加五成，溢价收购。”
许以武眉头一挑，笑道，“很有诚意的交易，看来赵生很看好港岛地产啊，不知道赵总是哪里人？”
赵博士，“……”
又沉默一阵子，他才开口，“溢价五成不行，那我可以再提个条件，就是那片房产在我手里先放几年，几年后你们可以以这次交易价再买走？”
“若还不答应，那我现在一一寻找还没签约的华园业主，从他们手里买其他物业产权，一样能实现我的目的。”
别说赵博士欺负人，他溢价几成若还不算展露诚意，再定个几年后卖回去的价，就足够诚意了。
许以武这才肃容、思索一阵子开口，“赵生的诚意我能体会到，至少身为一个地产集团副总裁来说，这笔交易很划算，但我希望赵生明白，港岛地产……”
“这不是赚多少的问题，而是一个不会轻易让来历不明的外人插足的产业。”
新一哥想疯狂兴建低价房，都要被锤的城市。
你一个来历不明的外人想玩地产？没做梦吧，还是喝多了？这不是说十大地产商不允许港岛出现第十一家地产公司，而是看规模！
若是出现小地产公司，蹦出来一百个，十大也根本不会鸟你。
他们是不允许出现威胁到他们地位的。
赵博士插手这次……那是改造华园春风街计划啊，收购旧楼价钱好说，哪怕按现在新房市价去和老房子业主置换，也妥妥爆赚。
重建牵扯的是另一种利润置换。
举个例子，现在那片老房子基本都是七八层，甚至五六层。
若重建一下，一层一千平米约等于一万尺的住宅房，那就是4500万港币，一栋楼盖30层高，那就是卖13亿港币还多。
整个春风街华园全改造后，至少能盖20栋住宅大厦，按每栋30层，就是260亿还多的预售规模。
这还是限定30层，实际上港岛并不缺乏五六十层的住宅大厦，一旦是60层，那就可以卖五六百亿港币了。
一个大社区未来利益涉及五六百亿……捷望集团能吃下这块肉，那是和其他九大早就各种博弈，才能拿下的，怎么交给外人？
交出去那就出现能威胁他们十大的新势力了。
收老房子买房价格，不重要，重要的是五六层、七八层变五六十层多出来的恐怖利润。
未来涉及几百亿港币的交易，你现在说买回去放着不动，几年后再卖给我们？开玩笑，就算设定合同，这玩意也不靠谱啊。
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