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第60章 买田（第1页）

在这个时代，土地对于百姓的生活是十分重要的，基本上都以种田为生，只要家里有田，心里就踏实。所以不到万不得已是不会有人将土地出售的。

除此之外还有一种情况，便是官府收缴查封了的土地在售，但一般这种数量极少，几乎还没怎么摆到明面上就被别人买走了，剩下的就是一些土质不太好的土地。

按道理来说牙行也是有土地出售资源的，就像当初姜子延买房子时一样，来牙行就能买到。但清平镇地方太小了，这里的牙行还是官府管制的，专门对外出售一些官府收缴的房子，至于土质好点的土地是没有的。

所以姜子延想要购买田地，只能从那些大户人家手里买，这些有钱人家购置的土地很多，一般都会雇佣别人来耕，也就是佃户耕作，他们负责发工钱，但佃户们耕作得到的工钱并不多，大多时候克扣工钱是常事。

如今林昭考上了童生，而且两次考试都是案首，如果院试再考第一那就是难得一见的小三元，可谓是前景一片光明，这个时候不管姜子延找谁谈买卖土地的事情，对方都会给面子。

之前林昭的同窗齐兴来家里吃饭的时候他便听小胖子说过，齐员外家里田地多，大部分收入来源都是这些田地，所以姜子延便亲自登门去了齐家一趟。

齐兴的爹齐员外见是未来小三元的兄长到访，十分高兴，听说对方是想要购置一些田地，他表示很乐意帮忙，反正他家里田地多，就算卖出去一二十亩也没什么影响。

饭桌上齐员外道：“郎君是想买哪种地？”

姜子延对土地的质地了解不多，只知道有黄土地，黑土地之分，便道：“齐员外可否详细说一下这田地的种类？”

齐员外靠田地发家，对田地十分了解，他道：“这田地有很多种，比如旱田，比较适合种植番薯、麦子，水田的话可以种莲藕，稻米，不过水田的价格要贵一些，但相对的收成高。

除此之外，也可以看土壤的颜色，如果是红壤，可以种茶，黄壤可以种蔬菜瓜果。

还有一种是沙田，沙田的话比较便宜，但是适合种的东西比较少，只能种西瓜之类的。而西瓜每年能种的季节太短暂，到了秋冬就种不了了，所以收成自然不好。”

姜子延没想到购置田地还有这么多门道，他仔细考虑了一番，清平镇靠西南，适合种植稻米的水田其实不太多，但家家户户基本主食都是吃稻米，所以价格昂贵。

如果他要种葡萄树，旱田其实就可以，价格也要比水田便宜，比较适合购买。还有红壤的土地，可以种茶，用来做奶茶或者凉茶。至于沙田，西瓜确实是个很好的选择。如果到时候他能研究一下实现大棚技术，西瓜冬天也可以种植，还能种植蔬菜水果，这样就不用担心其他季节土地会荒置了。

不过这田地的价格确实昂贵，尤其是水田，市场价一亩都要四十到五十两，旱田要便宜一些，三十两到四十两之间。沙田最便宜，差不多二十两左右一亩。

姜子延算了算，他现在靠造纸和卖生石灰有不少进项，尤其是造纸，现在有好多外地的商人到他这里来购纸，石灰窑烧制的生石灰很大一部分都用来造纸了，这一样占大头，而剩下的生石灰基本上都卖给了瓦匠。还有超市也是一样收入，只是现在商品种类太少，赚的也少。

最后姜子延道：“齐员外，我想买三十亩旱田，要十亩红壤，二十亩黄壤，另外还想买二十亩沙田，您算个价吧。”

齐员外有几分惊讶，问道：“郎君确定要买这么多沙田吗？”

他手底下的沙田其实有很多，但因为只能种一季，所以其他时候基本都空置着，收成很低。所以乍一听姜子延要买二十亩沙田很是惊讶。

姜子延点点头，“您没听错，我确实要买二十亩沙田，这些田我有用处，您不必担心。”

齐员外倒不是担心他，而是怕传出去说他坑害别人，影响了他的名声。

“既然你如此确定，那下午我便让人带你去看看你要的那几亩田，如果没问题的话，咱们回来再签田契。”

“好，那就先这么说定了。”

姜子延谈好后下午便去了农庄，齐员外让人带姜子延看的这些地离镇上都不算太远，只不过沙田要距离旱田远一些，因着茶田和沙田跟其他的田不在一处，他去了三个庄子看田，看了之后觉得没什么问题，回来就跟齐员外签了田契，一共花了一千多两银子，基本上将大部分家底都掏了出去，像他这种花如此大手笔买这么多田的普通人并不多见。

齐员外卖田的时候价格给的还算公道，甚至要比市场价偏低一些，一方面是给林昭这个案首面子，毕竟这跟自己儿子是同窗；二来则是因为他卖给姜子延的这些地每年收成都不太好。

那些沙田也就罢了，那三十亩旱田不知怎么回事，每年因为虫害收成很低，连带着那一片儿佃户工钱都低了许多。

拿到田契之后又去官府备了案，这五十亩地就归姜子延所有了，这田契就是他的凭证。在这个朝代，田契和地契房契都是一样的，是唯一能证明所有物的东西，十分重要，有了这个才能保证这个东西是属于你的。

买完田之后姜子延开始盘算起种植的问题，具体种什么他还要再实地考察一番。

从官府备完案回来天色已经不早了，这个时候家家户户已经升起了炊烟，巷口孩童们还在嘻嘻闹闹等着大人出来叫回家吃饭。

姜子延一路走回家，发现前面那个人也很熟悉，是他们家阿昭。

林昭自从凛州回来后在家歇了一天便去了岑夫子那里，岑夫子得知他拿了府试的案首高兴得眉开眼笑，上天还是公平的，让他在有生之年又遇到这么一个好苗子。

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