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第5307章 房产和影视行业（第2页）

所有人都想房子那怎么办呢？这房价肯定会上涨呀，工程还限制，就是说你想要在京城买房子得有资格，你得是京城人你得有购买指标。

这样的话才能够留在京城呢。更造成了京城的房价是一个稀缺的资源的，就算是购买这个你都有一定的稀缺资源的这种特性呢，更别说其他的了，所以说京城的房价短时间内至少10年之内是不存在任何大范围下降的，可能的只是在上升通道当中。

只不过呢有的也年份呢可能上涨的多一些，有的年份上涨的少一些，但是呢始终这个新城的房价是会一直会在上涨之中的，你别看现在的房价已经很高了。是不是？

但是呢？以后会更高的，现在一两万房价很正常，但是呢，以后两三万三四万核心区的话，7万

8万的都是有可能的，所以说一切皆有可能嘛，对不对？但是从供求关系上来看，这是必然的。

你想一想，每年就像我说的那么多的人想留在京城，留在京城的有房子买房子的话你得有购。这个那这就是一个无解的内卷呀，拼命的想要留在京城，那就想要拿到购房资格，想要买房子，那晋城的房价不上涨的话那才奇怪呢。

供求关系中求这方面太多了，这个商品的价格必然会上涨，金城的房子也是一样的。再加上京城本地人对不对他的孩子他长大成人了，结婚了对不对？他得买房子呀。

所以说在这个事情上面本地的一些刚需还有留在京城的一些有本事的那些人，反正能。有资格有本事留在精神的那肯定都有关系有一定的技术的，不然的话你根本没资格留在京城，留在京城的话你也没办法买房子，能够在京城买房子的人呢都是精英。

这些精英呢，就更进一步的把京城的房价给推高了，这是市场供求关系必然的一个结果，所以说这京城的房价，如果你问我们的话，根据现在的趋势来讲，如果没有外来力量的干预的话，10年之内精神的房价不存在大幅下跌的风险，甚至说北上广深或者是全国各地一线的城市的话，那也不存在大范围的下跌的可能。

不要和我说什么，就是说房价不可接受房价它的上涨是供求关系决定的，那么只要是供求关系决定的呢，大家都能够接受，实在不行的话你可以去燕郊买房子，你可以去通县买房子，对不对？

可以去六环外买房子，这都是可能的，你觉得市区的价格比较低，你可以去郊区买，甚至说去燕郊那边去买对不对一样的道理，所以说在这样的一个问题上面，它不存在说是京城房价过高的一个原因。

京城的房价目前远远没到顶峰的，所以说不要认为现在的房价已经够高了再上涨可能就是说不太现实，我告诉你只要是有市场需要，只要是供求关系没有发生巨大的变化，京城它的房价始终会存在稳步上涨这样的一个阶段的，至少10年之内差不多就是这样的一个情况，没有外来的力量干预的话，京城的房价不存在大规模下降的可能。

这一点几乎是100%的，尤其是市区内的价格，郊区的话可能还好说，会受到一些各种因素的影响会下降，甚至说那些通州的呀或者是燕郊的呀，这些它是京城郊区的，不是京城的，那房价呢，受各种因素的影响会更大。

但是呢，就京城市内部，尤其是说三环以内或者是四环以内这样的一个房子的价格它始终会处于上扬的一个阶段呢。

只要是你买的话基本上没有亏钱的可能，当然了你投资房地产是不是能够跑赢其他的投资，这个我不敢说，但是呢，你要有钱投资，房地产10年之内是不会亏钱的，只不过呢这个资本增加的这个速度呢会相对的要怎么说呢，相对的要稍微的慢一些。

可能不如其他的投资，比如说投资期货投资股票投资基金什么的可能转眼之间就赚个几百万上千万的，但是你投资股票基金。期货什么的话，那这个时候你亏钱亏的也很快呀，对不对？

所以说投资房地产是属于比较稳健，但是呢，也不可能大规模的让你迅速的实现财富增值的这样的一个目的的。房地产就是这样的一个项目，所以说呢，是不是能够投资房地产愿不愿意投资房地产就看你自己的了。

反正呢，我个人的建议呢就是说，反正只要有机会买那么两套放着呗，肯定把你买了以后是不会亏钱的，10年之内应该是不会亏钱的，10年以后会有什么样的变化，这个就不敢说了，但是10年之内投资房地产。基本上不存在亏钱的可能。

只不过盈利的可能的话可能也相对的会缓慢一些，这就看个人自己投资的这个习惯是怎么样的呢？你喜欢投资稳健的还是说你喜欢投资？嗯大起大落的那种，就是随便你自己的选择。

甚至是说北上广深四大超一线城市基本上都是这种情况的，如果说各位在四大超一线城市或者是港岛那边有机会买房子的话，就可以下手。

不要把自己所有的钱都买成房子，毕竟要留一些流动资金什么的，但是呢，可以在投资的时候稍微的在配置上面适当的倾斜一下，四大超一线城市，我觉得房价短期内下跌的可能性几乎为0。

这就是刚才我说的市场供求关系决定的。所以在这样的一个事情上面，投资房地产最稳健的那就是。在四大超一线城市买房子，或者是说港岛那边买房子。

至少目前是可以的，当然你要说我要是真的买房子买到顶峰了，那也不是不可能，就比如说港岛它的楼市也经过不止一次的危机了，对不对？那就不好说了。

但是呢，四大超一线城市嗯，我敢保证这个投资房地产根本就不会亏钱，前提就是说你投资房地产的时候都要注意投资房地产的三个要素，地段地段还是地段，只要你记住这三个要素的话，你能保证你在房地产方面，至少在四大创新城市这方面投资房地产的话，不会存在亏钱的可能的。

当然你得按照市场规律来，你别说是搞个竞拍啊，花个远高市场价的这样的一个价格买了一个什么法拍别墅啊或者什么的，那就不在正常的市场投资范围了，你自己负责。

那你从市场上按照市价买来的房子的话，基本上都是比较符合我这个发展趋势的。”

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