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第2014章 霓虹盛宴 vs 黑暗沉疴（第1页）

曲卓这趟阿美莉卡之行两件事。一是镁光的股东大会，二是对synertek公司的收购遇到了“抵抗”。

他猜到了是有人在钓他。

没有这两件事，也会有其它事让他走这一趟。

在硅谷与因特尔做了一次小小的利益交换，顺利釜底抽薪搞定了synertek公司的股东。博伊西的镁光之行也一切顺利……总有种正菜还没上桌的感觉。

果然，在他已经完成了此行的目的，可以回伦敦时，新的情况不出预料的出现了。

约翰·韦伯打来电话，表示伯克希尔集团老板沃伦·巴菲特先生表示，可以帮忙牵线，说服雷曼兄弟将位于曼哈顿区威廉街1号的总部大楼，从两千万美元降至一千八百万美元。

曼哈顿区威廉街

1

号

威廉街1号位于威廉街与南街交汇处，含地下室在内共11层，48米高，总建筑面积9755平方米。

距离华尔街核心段两个街区，步行只要3分钟，属于曼哈顿金融区核心区域。

这栋楼是老牌私人投行j.

&

w.

塞利格曼公司，在1907年建成的。29年被雷曼兄弟公司买下，作为总部大楼使用。

77年雷曼兄弟与库恩洛布合并后，大楼空间很快就不够用了。又正赶上经济不景气，银行需要保证现金流。雷曼兄弟去年搬去水街55号后，将大楼挂牌两千万美元外售……

大环境不好，受影响的远不止雷曼兄弟，最直观的表现就是地价。

从79年到80年再到81年，华尔街的物业一直处于缓跌状态。

早期五到十二层的老楼，因为设施老旧维护成本高，每平方英尺在一百八到两百美元之间。

十五到三十层半旧不新的中型办公楼，每平方英尺在两百到两百二十美元之间。

三十层以上的大型地标建筑，每平方英尺在两百二到两百五十美元左右。

眼下华尔街挂牌在售的物业很多。除了雷曼的威廉街1，华尔街40号、82号，还有附近派恩街、水街，十好几栋在售的大楼呢，从几百万到几亿都有。

其中的华尔街40号，就是95年被大金毛以一千万租赁权加1亿美元翻新费，拿下的川普大楼……

确实挺高的

约翰·韦伯在得到曲卓的委托后，一直在寻摸合适的物业，包括威廉街1号在内。

除了部分特别老旧，到手后需要投入大笔资金修缮才能继续使用的，但凡差不多点的，就没有太合算的。

考虑到西蒙斯那边不是急茬，只把历史上所有的金融数据全部导入算法库，就且得时间呢。还得完善算法和训练。

老美的经济，起码两三年之内很难抬头。华尔街每天都处于几家欢喜几家愁的状态，指不定哪天谁家天塌啦，急着卖楼筹钱。

等着看看能不能捡个漏，就一直没着急。

威廉街1号十万零五千英尺，两千万美元只比200美元一尺的上限价低一小丢丢。但如果一千八百万美元，就已经浅浅的跌破了180元一尺的下限价了。

巴菲特出了大力，只为了一起吃顿饭，曲某人决定赏他个面子。

这个面子给的不容易，博伊西到纽约跨时区呢，还没有直飞航班……

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