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去年下半年到今年,几大工程陆续停工,待建项目又遥遥无期。关键是受到同行联手排挤,新界和大屿山的工程一毫都拿不到。凭空养着那么多器械和人,不亏才见鬼呢。
眼下怡和已经准备释放股份止血。
这两年在某人的照拂下,四下“打零工”攒下了点家底的海外建工,和向家的安泰建筑,准备联手拿下。
但不急着出手。
眼下的情况明摆了,经济回暖遥遥无期,地产业的寒冬同样遥遥无期。再等几个月,持续失血下,怡和唯一的选择只有降价止损。
另外,怡和出售了控股的南非雷里斯公司,得到了13亿港币现金流。
该公司在南非持有规模不小的金矿和煤矿,随着国际金价大跌,且行情趋于稳定,盈利预期直线下落,怡和选择套现离场。
同时,怡和还出售了全资持有的,夏威夷戴惠思公司,卖了5.4亿港币。
这一摊由汇丰出面,动用曲某人在伦敦的资金接下。
眼下公司旗下的甘蔗园和地产虽然不赚钱,但也不会亏。先维持着,等过些年开发成旅游度假项目,提供全中文服务,吃喝玩乐一条龙的那种。
目标是内陆先富起来的那批。
与其让别人割,不如自己割。
怡和和置地除了全资和控股资产,还有大量参股产业。
小来小去的不算。
大头里,港灯百分之34.9的股份,被老黄瓜以29亿港币的价格接下,现在成为长和持有的股权资产。
港岛电话公司的百分十38.8,二月时被霍建宁以14亿港币拿下,落在海天通讯名下。
海天通讯才与大东电报局共同推进港岛数字化有线、无线通讯,及计算机网络。只有拿到股份,才有充分的利益保障。
至于港币,注定贬值的玩意。
怡和连续套现,是为了填置地的现金流流窟窿,持续推进“交易广场”项目,带不走的。
另外,怡和还持有中华煤气约百分之二十的股份。看那架势,暂时似乎不打算放。
综合起来看,怡和洋行市值约60亿港币,置地股价起伏不定,取中间值85亿,牛奶国际估值约40亿,文化东方约20亿,其它非上市资产加海外资产约51亿。
全系上市部分市值,怡和加置地145港币上下浮动。
合计总资产在270到280港币之间,总负债在180到200亿港币之间,净资产60到80亿港币。
而市值,还不到四十亿港币。
将所有资料从头至尾翻了一遍,曲卓不由的感叹:果然是港岛第一地主,名不虚传。也真的是树大不能倒,
起码不能直接倒……
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