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在港岛赫赫有名的大屿王,无疑是手通阴阳,脚踏明暗的庞大资源。
问题是,大屿王的边儿,可不大容易靠。
再难也架不住有心人。
于是,有人请动了利家四公子利荣森,利荣森请动三嫂开口,成功搭上了线。
稍微捋一下关系,利荣森是利希慎第四子。希慎兴业掌舵人利铭泽是老大,已故的利孝和是老三。利陆是老三媳妇,利荣森的三嫂。
利希慎留下的家业很大,远不止铜锣湾的地产和财富,利荣森约等于利家文化、收藏这一系产业的掌舵人,北山堂基金创办人。
还在60年与沪市银行家之后,官窑收藏泰斗胡惠春。沪市商业银行创始人,金融家、收藏家双背景的陈光甫,共同创办了敏求精舍。
至于“敏求精舍”,官方定位是非牟利私人收藏社团。
属于港岛地界上,华人圈内古文化研究、艺术品收藏与学术交流的顶级雅集。
不拽词儿了,就是个华人圈儿的私人藏家俱乐部。
创办“敏求精舍”的三位,都是华人汉裔。但港岛的古玩圈子内,不止有汉裔,还有另一支不能忽视的群体。
这支群体凑钱,通过内陆族亲倒腾来的黄花梨和红木什么的大赚一笔。又通过族亲体系内专做物业地产方面法务业务的律师,看准了港岛爆掉的楼市,是值得入场抄底的对象。
他们下手的时间是82年年底,铁娘子东大之行之后的暴跌区间。那个区间楼市虽然短时间内跌下去了百分之四十,但站在83年回头看,是有点早。
到了83年下半年,单就楼市而言,差不多已经跌到谷底,跌无可跌了。
如果对港岛未来充满信心,将资金放在这时候抄底,利差无疑更大。
同样是三千多万,抄到的可就不止是十几栋破楼了。捡一个更大体量的烂尾工程,待售的大型商厦……总之,可以“捡”的好东西简直不要太多。
问题是,十几栋破楼好抄,但想抄更大的项目,可远不止有钱就能做到。
港岛自诩为开放式现代大都市,但光鲜的表象下,尤其是华人群体,一直高度封闭、圈层固化、各执其业、堂会式的传统宗法社会。
一群搞古玩字画的,想跳出圈子跨界进入别人的领域捞食,并不是一件容易的事。
这时候,一个地产律师和律师能接触到的圈子,就不够看了。
想硬往里挤,也不是挤不进去。但是,付出的代价有点高。
就像利家。
求利荣森帮忙过话牵线,问题不大。但你想求利荣森介绍利铭泽,做桥进入地产业,可不是卖一卖老脸就能行的。
猫有猫道,鼠有鼠道,甭管混的如何,好歹在港岛也算是个扎根落脚的群体,是有一定消息来源的。
内陆在港岛投的海外建工,刚进港岛时混的多惨呀,饭都快吃不起了。还有向家的安泰建筑,早前算是个啥玩意?
纯靠借新义安的力耍无赖接工程。
现在再看,海外建工从红磡到大屿山再到新界,各类工程接到手软,安泰建筑更是混成了港岛高质量厂房建设的龙头老大。
凭啥?
大屿王指头缝里随随便便露给他们一小点点……而已。
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