手机浏览器扫描二维码访问
第一千两百九八章 高额成本（第1页）
贾鸿渐当然看得出来崔凯不理解他的计划，不过他无所谓，也并不准备去跟崔凯说明白。毕竟嘛，很多赚钱的路数，在普通人看来那就是风险很大，而且很奇怪的路数。在这个年代，大多数的人还都是以新为美，说白了，就是觉得能跟美国纽约一样，弄得到处高楼大厦那就是美，觉得到处都是新房子，这就是美。老房子给他们留下来的印象，全都是各种苦难的岁月毕竟，他们是亲自住过这种房子的，一家三口人记载一个实际平方米的石库门建筑的小房间里面，怎么可能会有美好的印象？而且还要用公共厕所，连晾衣服都没地方凉，只能从二楼的窗户上搭一个架子晾衣服，而且上沪又潮，衣服被子不晒不行。这弄到了最后，就是人民素质不高的“万国旗”外国记者拍摄的上沪石库门居民区里面，每家每户一排排亮出来的衣服被子，五颜六色的，看起来就像是联合国大厦门口树立的万国旗帜一样。
如果能搬到新房子里面，每户怎么都能有个三四十个平方居住吧？这住起来多舒坦啊！这不比十几平米的石库门好多了？这种事情很多后世的小资自己并没有经历过，外国人也没有经历过，所以当这些石库门建筑改造成了小酒馆什么的，他们过来一看，就能感觉到自己好像回到了2030年代的上沪，觉得这样很有文化很有底蕴，丝毫没考虑过这样一个石库门建筑可能以前一套房子里面就住了几家老百姓。也没考虑过自己如果长久的住在里面，会是一种怎样的感觉。
这就跟洪荒弄得798一样，洪荒这女人找的厂房，是以前军工的一个无线电厂的厂房。这厂房在首都或者在别的地方，那都是司空见惯的不就是国有工厂的车间厂房么？那有啥不一样的？这在普通老百姓眼里，那都是不值钱的玩意儿！可是在洪荒眼里，那就是一个与众不同的资源在她看来，这国有车间的工厂，显然又大又便宜，用来分割成大间租给艺术家显然是不错的。而艺术家来看过之后也这么认为。所以最后这个前军方的无线电厂房就成为了后世著名的首都艺术创意中心798。
不同的人站在不同的位置，看到的结果也就不一样，贾鸿渐如果站在老百姓的角度来看的话，显然石库门也没啥意思。但是站在小资的角度和外国人的角度来看。这样的一个石库门。显然是很有历史味道的。显然是很有“中国特色”的。
崔凯跟着贾鸿渐来到了上沪，去石库门建筑立面稍微逛了一圈。不得不说的是这个年代的上沪老百姓还是很淳朴的，这边贾鸿渐他们随便找了个理由。说自己是房管局过来看看房子状况的，居然就骗开了门，然后可以一家一户的进去看。等逛了两三个小时，看了几十家之后，跟贾鸿渐一起离开小弄堂的崔凯对贾鸿渐说道，“总的来说，看来下这石库门建筑呢，其实主要就是砖木结构，这是我们一个术语，就是说承重墙和外墙什么的还有柱子什么的，主要是靠砖砌的，而楼板、屋架等等主要是木头的。这个砖木结构呢，按照我们建筑学里面的**，主要就是建造简单，材料也比较单一，不过问题就在于耐用年限比较少，按照建国后我们国家的规定来说，一般砖木结构的耐用年限就是40年，这还是非生产型房屋，也就是给人住的，要是工厂厂房之类的，只有30年。而这石库门，经过了多少次加固了，这已经6070年了，基本上内部木质结构都不太撑得住，刚才进屋想必贾先生也发现了，上楼的时候楼梯一直都在响，这就是木头快不行的一个表现。如果要把这个石库门建筑改造的话，估计里面的木质结构起码都得换一遍才能比较安全一些……而且各种承重结构也得要进行加强。如果还按照贾先生你不能破坏古老建筑外观的要求的话，估计整个工期得要个一年差不多，毕竟上沪这边比较潮……”
听到了这里，贾鸿渐点了点头，前世他印象里面原版的新天地是在99年开始动工进行维修的，而2001年进行开放，这开放之前肯定还有各种招商以及商家的装修，一年的时间看来也差不多。
眼看着这边写完了，贾鸿渐就带着崔凯来到了上沪市委市政府，进行了一个简单的汇报，并且当场由崔凯写了一个大致的方案上报到了上沪市委市政府。而当时这个报告交了上去，基本上就可以认定华夏高科拿到了这块地皮了毕竟之前市委市政府已经经过了小半年的时间，对这个事儿的考虑和讨论也基本已经完成了。
拿到这块地皮，价格其实并不贵，后世到了2012年的话，拿这样一个地皮，没有个五六亿甚至上十亿那是不可能拿下来这么核心城区的位置的。但是在这个年代价格却是很便宜，不过虽然地价便宜，同时上沪市委市政府还因为这个未来将是地标建筑，给地皮打了一个折，但是却有一个要求这地皮虽然可以给贾鸿渐他们公司，不过地皮上面的所有老百姓，那拆迁安置都需要华夏高科来出钱。
对于此，贾鸿渐倒是没有啥反对的，毕竟这是后世一个经常见的模式。这要拆迁，肯定就是拆迁到了郊区一点的地方虽然现在是郊区一点的地方，但是后世到了2012年，那估计房价也能上2万一平方！本来贾鸿渐想着吧，这拆迁就拆迁吧，这安置就安置吧，后世那群没良心的资本家都能做的事儿，贾鸿渐这大好人难道就不错？
可是本来心情是这样没错，但是等贾鸿渐看到了市委市政府这边领导们拿出来的数据以后，他直接愣住了他大概划定跟前世新天地差不多的地皮，上面居然有他娘的二千三百多户老百姓！而且这两千三百多户吧，居然一共有超过8000个居民！尼玛这是扯的吧？尼玛这是在玩儿我？当时贾鸿渐就受不鸟了，这8000多个居民，平均下来就是一家三口还多，有的都是四口。这四口的话不用想，肯定是父母外加孩子和孩子的配偶！于是这么算起来，这样的四口之家其实就是两代人，和一家三口一样，那么至少就要给他们一个两室一厅，这两室一厅，怎么着也要使用面积40平米左右吧？于是建筑面积就要快50了吧，如果还要弄电梯的话，那么建筑面积更要多。
如果算一栋安置楼20层的话，一梯两户，就是一部电梯，一层两户人家，然后一个单元20层就是40户，一栋楼3个单元就是120户。于是贾鸿渐他们如果要给老百姓都安置好，这起码要建20栋楼的一个小区啊！然后这年头建这么一个小区，用个两三年，那都是算少的了吧？于是乎，基本上算下来贾鸿渐如果要弄新天地的话，如果不想多出钱来给大家弄个临时安置房的话，那么就要把新小区建好再给大家，然后让大家搬家走人，接着才能开始改造，这么一弄，基本上也要99年才能动工啊！弄完了也就是2000年，然后就要招商引资啥的，最后开放的时候，也要01年左右了！
就在贾鸿渐这边盘算的时候，在旁边陪同的崔凯也在计算什么，他随口跟贾鸿渐提醒了一句“贾先生，这个2300户的话，到最后安置费用可能要超过5亿……”没错，市政府给贾鸿渐开优惠条件，地价便宜，然后基本也不用多给老百姓钱，但是这么一安置，安置房的地皮也是华夏高科要买，建造20栋20层的高楼，这也要大笔的钱，最后总共算下来，怎么也要四亿五亿了啊！
虽然四个亿五个亿，这对贾鸿渐来说不是啥大事儿，但是问题是，这样付出了四五个亿之后，加上改造的钱，最终可能要耗资6个亿以上，那么光是靠着这样一个平层的13层的石库门建筑，真的就能赚回来这些钱么？如果说是后世的商业地产价格，那是应该没啥问题，不过在这个年代的话，如果是把店面卖出去，那估计是根本收不回来投资一共两千三百户，就算是一共1000套房子，一套石库门房子住两户人家，这一千套房子要赚回来6个亿，那么一套房子的店面价格应该是多少？60万！这个年代的店面真的能卖出去60万？或者，只能靠只租不卖来赚钱？
如果说一般人到了这个时候，搞不好就一下要打退堂鼓了，毕竟这投资回报比太烂了！但是贾鸿渐比别人强的地方就在这里，他想着自己能拿到的价格，肯定要比后世新天地运营集团拿到的价格低一点吧？他需要安置，人家原版新天地弄得时候，就不需要安置么？肯定也需要！那么人家都能赚钱，他贾鸿渐凭什么不能？所以，这就干了！（未完待续。）
网恋翻车后，电竞野王追上门了 此后无余生 星穹：我生命星神，开局奖励阮梅 陷入泥淖 天下狂徒 空想舰娘 桃花泛滥，这谁遭得住啊 世家 人在修仙界，徒弟呆萌可爱 最后一个盗墓者 心痒难耐 小福宝遭人嫌？全京城都拿命宠我 穿成绝美工具人怎么破【快穿】 浮屠龙君 大唐除妖记 夫人她梦醒获预知，顾总请小心 你没有必要讨好这个世界 秦刀 完蛋，我被中二病包围了 疯批师姐一身反骨，拔剑创死原著
穿成假少爷后我爆红了
本书简介本文将于11月18日星期四入v，请大大们多多支持林烟然穿书了，穿成全娱乐圈为我争风吃醋里一穷二白的美貌无脑过气炮灰。据他了解，这个炮灰年幼辍学，人缘超差，黑料漫天，黑粉极多。 最可怕的是，他还超穷。 因为得罪主角，身负巨债的他只能去送外卖搬砖发传单，最后惨死 全娱乐圈都把他当成一个笑话。 林烟然穿过来时，正是原主最凄惨的时候。 他被几年前遗弃自己的养父母警告不要去招惹主角真少爷被经济公司起诉即将吃官司赔偿千万违约金。 就连仅存的一个通告，播出后所有观众都在骂他不配，让他赶紧滚出娱乐圈。 面对铺天盖地的质疑和谩骂，困境中的林烟然淡然一笑。 就这？ 逆风翻盘，努力挣钱。 坚决不让自己惨死的林烟然，某天却被一位贵妇温柔的拥抱在怀里。 她神情激动，泪流满面儿子！妈妈终于找到你了！ 林烟然？？？？直到被生母接回家中，他才得知，自己的真实身份，竟是豪门在逃小少爷！ 某档综艺录制时，嘉宾们正花式凡尔赛秀自己的身家。 某明星不经意晒出手上的鸽子蛋，声称不贵，也就花了百来万。 另一位网红不甘示弱，不小心说漏嘴，说自家垃圾桶也便宜，就五位数而已。 炫耀完后，大家不约而同看向刚因为太穷，只能大冬天穿白t骑自行车在路边摊嗦粉而被黑粉嘲上热搜的林烟然，一脸看好戏的表情。 林烟然还没来得及说话，微信却先响了。 爸爸宝贝骑自行车是锻炼身体，但天气冷了适当开开车也不错，我给你买了辆代步 代步车的名字叫做劳斯莱斯幻影。 妈妈宝宝对不起，这个月生活费忘记打给你了，不够记得给妈妈说。 短信立刻提示您的账户到账两千万。 哥哥弟弟你怎么还没进组？之前给你开的戏不喜欢？ 说完立刻重新给他开了一部戏。 手机画面刚好被投屏，内容被所有人看的一清二楚。 黑粉这才是真凡尔赛吧！ 豪门身份曝光，黑粉声称林烟然人品超差，除了钱一无所有，没人喜欢他。 然后 黑粉新专辑的歌挺像某音乐才子的，林烟然不要脸是抄袭吧 某音乐才子那是我批马甲给然然写的 黑粉昨晚在某顶流演唱会上看到林烟然了，又去蹭热度不要脸 某偶像歌手那是我求了他好久他才去的 黑粉林烟然资源咖不要脸，不知道花了多少钱才蹭上了影帝的戏 某知名影帝没有然然这戏我是不会接的 黑粉？？？就打我脸不是？ 黑粉不气垒没关系，娱乐圈天花板顾司邺这你总蹭不上了吧！ 娱乐圈天花板本人亲自辟谣不用蹭，他已经是我老婆了。 黑粉傻眼老婆？林烟然x顾司邺特别说明本文不黑原主，也不存在受穿书捡了原主豪门真少爷身份这个便宜，对原主不公平之类的问题，后文会解释为什么，不要纠结。文案中豪门在逃小少爷，也只是玩梗，不要纠结在逃两个字的真实意思。排雷 1受很强很强，什么都会，几乎全能。21v1，甜文，爽文，攻受都是彼此初恋3娱乐圈文，粉丝弹幕评论什么的可能比较多4无原型，无脑小白文，有bug欢迎指出，但是请不要太考据，不要去对比真实娱乐圈，那么真实我不如直接去追星5不喜欢吵架，评论请尽量和谐 20200826已截图下一本预收喜欢的大大可以收藏下嗷前任拜拜就拜拜宋兮兮车祸失忆后谈了个男友。恋爱期间，他和男友被狗仔拍到过无数次，但对方在镜头前却从来都是否认三连。我不是，我没有，我们只是朋友。面对黑粉的谩骂和圈内人的嘲笑，宋兮兮不为所动。然而某天出席一个宴会，他前脚刚听到男友承认，追自己是因为赌约，对方心里一直有个白月光。 下一秒，他就和白月光撞上了。两人不仅模样类似气质相同，就连手上戴的限量版手表都一模一样。撞表不可怕，谁是替代品谁尴尬。白月光嘲讽就你？宋兮兮微笑哦豁…男友和白月光旧情复燃，两人火速官宣恩爱不已，所有人都在等着看宋兮兮的笑话。然而等来等去，笑话没等到，他们等来的却是狗仔的爆料。宋兮兮闪婚了。闪婚对象不是别人，正是内娱第一顶流霍靳峥。 刚开始 黑粉别给自己贴金了，我哥怎么会看上这种花瓶！ 几天后完美夫妻官宣，宋兮兮和霍靳峥这对夫妻赫然在列。黑粉我人傻了…然而宋兮兮和霍靳峥两人之前毫无交集，大家便都默认这对闪婚夫夫没有爱情，只有协议。于是完美夫妻节目播出时，都盼着两人赶紧离婚的黑粉们，每天就眼巴巴的守着电视，想看宋兮兮因为和霍靳峥不熟而花式出丑。 结果看了节目他们才发现，这对协议夫妻在节目里好tm甜！宋兮兮漂亮可爱一口一个老公喊得热热乎乎。而一向性格冷漠的霍靳峥，在看宋兮兮时，眼神里却满满都是爱意。黑粉啊，原来他们是真爱！协议结婚半年后，宋兮兮正准备和霍靳峥商量离婚事宜，结果他切突然收到民政局给送来的9999朵玫瑰花。 工作人员告诉他，这是他七年前他和霍先生谈恋爱时一起买的保险。如果他们没分手并且将来顺利结婚，保险公司将回兑换这份保险。于是现在，他们把玫瑰给两人送来了。 宋兮兮看着满地的玫瑰一脸懵逼。 一双修长的手背后将他紧紧搂入怀中。 温热的气息洒在宋兮兮白皙的脖颈上，男人亲吻他的脸颊，声音哑了下来。想起来我是谁了吗？穿成假少爷后我爆红了全文免费阅读，如果您喜欢穿成假少爷后我爆红了风华如故最新章节，请分享给您的好友一起来免费阅读。魔蝎小说...
仙脉修仙传
关于仙脉修仙传御剑纵横三万里，自在逍遥天地间不问红尘烦恼事，通天仙路在身前玄灵大陆，芸芸众生，求仙问道，羽化登仙。凡人因为有灵根仙脉而踏入修仙路，仙脉乃是修行之始，练气阶段，打通仙脉，第一条天通仙脉，第二条天引仙脉，第三条天成仙脉，第四条天玄仙脉，第五条天阴仙脉，第六条天阳仙脉，第七条天光仙脉，第八条天选仙脉，第九条天渡仙脉，第十条，天运仙脉。仙脉全通，筑基之始，登仙之始，金丹，元婴，化神可期矣...
一人：我林白，善使百家技！
林白意外穿越到一人之下的世界，觉醒亡者监狱系统。可以通过他人的炁汲取对方的天赋能力。太平要术，八奇技，风云腿，以凡人之躯成就仙人之姿。冯宝宝人人都说我瓜，但谁知道我机智的一批呢！张楚岚喂，你们叫我不摇碧莲，好意思吗看那个在比赛时期把人说哭的家伙呀！王也林白啊，不能和你这种人做朋友没秘密呀，早知道你...
天美立恒终相守
夏天美从一场噩梦般的回忆中醒来，竟发现自己重生回到了一切尚未失控之时。曾经，她在爱情里与严格纠缠，经历了孙晓菁带来的无数风波，家族也因友善和真真钟浩天的复杂关系而鸡飞狗跳。重生后的天美决心改变命运。她不再是那个懵懂冲动的女孩，一面努力修复家庭关系，尝试劝阻友善陷入执念的漩涡，一面在公司刻苦钻研业务。在这个过程中，...
幼崽生存法则
几千年后在宇宙中来去自如的人类或者在某种意义上已经算不上人类了。当初为了在充满危险的宇宙中存活，人类剔除了基因里不需要存在的东西和没必要的情绪，比如恐惧，比如感情。直到如今称霸了宇宙，科技也已接近神学的他们，犹如失去目标的仿生人一样，终日麻木呆滞且没有目地的活着。将人类的未来刻入灵魂里的科学家们，为此花费了数百年苦心专研，制造出了能打破世界和位面屏障的东西。他们将那些曾对人类有巨大贡献，如今对生命没有兴趣一心想着死亡的大功臣偷渡到这些世界，盼望着那些曾经属于人类的情感，能让他们升起求生的欲望。而这些去到各种不同世界的人，他们都曾遇到一个叫做皎皎的三岁小孩。谁也不曾料到，就是这个背着奶瓶的小崽崽，会成为他们的救赎。魔蝎小说...
跟死对头重生成男主的双胞胎姐姐
关于跟死对头重生成男主的双胞胎姐姐跟死对头同时穿书成双胞胎姐妹的感觉谁懂啊？更离谱的是亲弟弟是未来的霸道总裁，霸道总裁家竟然是养猪户？简直让人笑掉大牙！更更离谱的是，两人竟然还是霸总成长的垫脚石，男女主爱情的绊脚石。哼，绊脚石无所谓，垫脚石绝不行！曾经在公司里斗得你死我活的彼此，现在却要在陌生的环境中携手合作，共渡难关。不过没关系，对手有时候比你还了解你自己，强强联手各取所长，规避家庭毁坏隐患，追赶时代发展浪潮，缔造属于自己的商业帝国！哦对了，还有那个恋爱脑的男主，扼杀恋爱脑从娃娃抓起，谨记姐姐说的都是对的。曾经的梦想，这一次一定要通通实现！等到一切尘埃落定，再将对方踹开，各自追求属于自己的美好人生！...