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第七百三十三章 跟标成功（第2页）

二十亿！

喊出这么个价，邓如美并不担心，毕晓禹昨天就预估到了这个数值，而且根据现场情况来看，这也在久大地产的预料之中，所以由此判断，久大地产还能接受一到两个亿的追加。

果然，久大地产并不是很痛苦地又追加了五千万。

这个时候，正合适做文章。邓如美指示项目部经理暂缓举牌，她很清楚，接下去只能举一次了，否则场面有可能会失控，所以，这最后的一次一定要表现出拼死一搏的架势，把戏份做足。

主持人喊二十亿五千万第二次时候，在邓如美的授意下，项目部经理的牌子举了一半，又缩回去了一点，然后就歪头和旁边的人说话，好像在商量事情。

这场面让主持人很为难，到底举牌了没？无奈之下，只好发问。

被问到的项目部经理好像有点犹豫，不过额也没拖沓，很快就报出了二十一亿的价格，颇有点孤注一掷的样子。

这一次，连主持人都感到惊讶，在业内也做了不少年，还没听说过什么江山建设集团，怎么就和久大地产较上了？

主持人再次劝告，请买家保持清醒的头脑，并特地自由发挥多讲了几分钟，以便给出思考时间。

这么一来，邓如美就有点坐不住了，她怕久大地产选择放弃。不过还好，她看到久大那边坐镇的人一直在通话。

通话，说明还在权衡。权衡，说明就是放不下。

五分钟过去了，主持人开始第一次喊价。

久大地产果断举牌，二十一亿五千万！

邓如美的心一下落了地，鸣金收兵。

最终，久大地产以二十一亿五千万的报价，成为赢家。

然而赢家并没有赢得关注，参加拍卖会的媒体记者，纷纷围住了江山建设集团举牌的项目部经理，请他谈谈高地价对双临房地产的影响。被媒体围住的项目经理抬手一指邓如美，说那是他们江山集团的老总，有问题可以问她。

媒体呼一下就围住了邓如美。

邓如美也不客气，面对媒体落落大方，先就双临房地产市场的现状和未来走向说了几句，有喜有忧，都是些大路边的套话，然后，就当天的竞拍情况，说得还比较细致。邓如美说，从综合情况分析，二十一亿五千万的竞标价，又打破了双临房地产的一个记录：楼面价。拍卖地块的容积率已定，由此可以算出楼面价已逼近两万，创了新高！

说到楼面价，自然就联想到销售价，有记者便问了起来。邓如美稍一思考，说房子的开盘价是多少，影响因素很多，除了主要影响因素楼面价，还有建筑成本和地产商的正当利润，所以最终开盘价将会达到多少，也不太好说。

媒体喜欢刨根问底，要邓如美预估一下。邓如美顿了顿，说根据现行的房地产规则来推算，可能要卖到三万五左右。

这一点，邓如美没有说错，她的确是根据建筑市场规律并参照大多数地产商的利润率算的，如果不考虑其他**，三万五是一个比较正常的价格。

讲到这里，邓如美觉得应该回避了，言多必失，适可而止就行。于是，她说今天就谈这么多，有事得先走。

媒体很很配合，也不纠缠盘问刁钻的话题，比如房价抬升和国家政策的相容性等，一概没问。

其实，采访的媒体都是谭进文事前安排好的，他跟张道飞、邵卓出打好了招呼，让他们周旋一下，让现场的日报和晚报记者友好地多关注些江山集团。广播、电视媒体那边更不用说了，广电局有很多熟人，随便找一个就能把事情给办好。

正是如此，邓如美携江山建设集团，在这次竞拍会上是出尽了风头，起码在双临地产界，所有人都诧异于这匹黑马。

当然，枪打出头鸟。邓如美的高调，也必将引起部分人的特别关注。

久大地产的老板胡贯成是不用说的，他就对邓如美就产生了莫名的敌视，因为她的出现，让他多花了好几个亿。

胡贯成认为，如果没有江山集团的出现，只有德达地产跟他们竞标，他们可能十七八亿就能锁定胜局。可现在，竟然唱到了二十一点五亿。如此一来，要想保持正常的利润，房价还真得卖到三万五，但是，根据目前形势来看，三万五的价格很有压力。胡贯成算了一笔账，假如到时被迫降低利润销售，也不是不可以，一般还不至于造成直接亏损，而且，在降低利润销售的同时，如果能实现带动周遭三个地块连体开发的目的，把价格整体都拉上去一点，也还是大有赚头。当然，胡贯成也做了最坏的打算，如果各种不利因素叠加，也有可能出现硬性亏本的情况。

不管怎么说，胡贯成是认为让江山集团搅了他的局。不过他也认了，商场如战场，碰到交锋，损失或轻或重都得领着，由此而产生的敌视，只能看作是一时的心情。

不过，胡贯成受到了蛊惑，让他把心情上的敌视变成了行动上的仇视。

蛊惑胡贯成的人，不是别人，竟然是高桂达。

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