格爱乐文

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第158章（第1页）

晚上11点15分。

也就是在林逸他们遭受行动队攻击的半个小时后，林逸再次站到直播镜头前。

他的这个举动，

再次吸引全世界的目光。

因为很多人知道，这个大魔王又要有新的举动了，人们不知道这一枪将开向谁，但很多人已经开始紧张起来。

林逸摊摊手，“我不知道现在还在看直播的有多少人，恐怕不少于一亿，现在是晚间11点多，我想聊点轻松的话题，我们就把他叫做‘城市夜话’吧。”

很多人的心，悄悄放松一些。

林逸看着镜头，眼眸清澈，“从2000年以来，房地产变得愈发兴旺，办公室同事、朋友、亲人之间，聊得最多的就是房子，很多人因为及时买了一套房子而喜悦，有人因为迟迟不敢出手，看着房价一天天上涨而懊恼不已。”

“从2000年到现在的2006年，房价涨了一倍多，以前六七十万一套的别墅，现在涨到了150万，很多人想，如果多买一套该多好，翻倍的投资可不好找。”

“但也有很多人买不起房子，怎么办，贷款啊，可贷款需要抵押，怎么办，没关系，金融机构担保，只要你签字，房子就是你的，你住着房子，或者收着租金，等房子涨价后，你再卖掉，不仅白住房子，还能趁机赚一笔。”

“就这样，很多无工作、无固定收入和无资产的人，拿到了人生中第一套房子，他们感谢政府的“居者有其屋”计划。”

“可这样的贷款，存在巨大的风险性，房地产公司和金融公司会自己捂着吗，当然不，他们怎么可能把危险留给自己，相信很多人知道，这些住房贷款的债券，被打包并进行资产证券化，转卖给下游的各种基金，基金再销售给普通投资者。”

“看看，最后买单的还是普通投资者。”

“可这个模型，是建立在一个基础上的，那就是房屋不断增值，购买者不断增多，大规模房贷违约断供不会出现，通过分散化保证较低的违约率，保证利润可以覆盖风险。”

“如今房贷次级贷的规模是多少？八万亿美元，一笔很庞大的数字，牵涉到的家庭有多少，上千万户。”

“可是很多人根本不知道，危机已经来临，房子不会永远升值下去，到一定程度总会刹车，而到那时候，房屋的流通性就会出现大问题，房子不能变现，三无人员的房贷又怎么偿还？”

“我这里有一份房地产公司、金融财团之间的调查报告，其实他们已经分析出，危机已经到来，而且不可避免，房屋价格从今年已经停止增长，指望原先的三无购房者还房贷，那就是天方夜谭，他们甚至连利息都拿不出来。”

“有人说收回房子，呵呵，房子已经是金融衍生品，他的价值就是贷款的价值，而房子不值钱了，贷款也会变得不值钱，它所形成的金融衍生品自然也会疯狂掉价，直至全面崩塌。”

“更可怕的是，普通老百姓，只是受害者，而一些大金融公司，在看到这些危机后，已经在做好如何做空，在这次危机中再次吸血的准备。”

林逸对着镜头笑了笑，

“或许现在逃离还有机会，如果再晚一些，那些已经变成垃圾的次级贷债券，就会砸在投资者手里，让所有投资者血本无归。”

“关于房屋次贷危机的事情，资料我会贴在网络上，有兴趣的可以自己下载看看，尤其是那些在这上面有投资的人，希望对你们有些帮助。”

“今晚的‘城市夜话’就聊到这里吧，希望大家有个好梦，再见。”

还好梦，

好梦个‘得儿’啊。

电视机前，

网络前的观众，

很多人听了林逸说的这些话，都感觉不寒而栗。

尤其是那些购房者和投资者。

能睡得着才怪了。

购房者知道，他们之前凭借房子发财的梦想恐怕要破灭了，春江水暖鸭先知，他们作为下水者，自然亲身感受到，现在房子的价格确实不在涨了，而且购买者也是寥寥。

以前热卖的房子，现在挂出去根本无人问津。

投资者也感觉到危机，他们购买了大量的金融衍生品，期望通过投资赚钱，可如果这些证券暴雷，那他们的投资也会打水漂。

最紧张的，其实是房地产公司和金融财团，作为始作俑者，难道他们没有看到危机吗，不，已经看到了，有些已经在抽身，可有些却想躲也躲不掉，他们能怎么办，只能想办法硬撑。

房利美，

房地美，

还有后面的金融操手玩雷兄弟。

次级贷危机被林逸如此干脆利落的捅出来，让他们感觉好难受，他们自然也知道，这是一颗金融核弹头，一旦爆炸会有多危险，原本他们还想着拖一拖，可现在拖不下去了。

其实今年以来，

美国各地出现了很多独特的风景，就是越来越多的房地产广告。

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