手机浏览器扫描二维码访问
第34章 第 34 章（第1页）
“白天鹅小姐，这有什么可笑的吗？”亨利问秦瑜。
秦瑜依旧笑：“反向指挥将军，我终于知道你那里的跑楼为什么那么辛苦了。”
“yonda，请注意你的措辞。”鲍勃提醒秦瑜，让她收敛点。
“bob，请您让我把话说完。”秦瑜站起来看着亨利，“henry，我想问你这些房最终的客户是谁？”
秦瑜上辈子听过鲁迅先生花三四千大洋在北京买一套三十多间房的四合院。秦瑜穿了过来，才发现上海的租界区域基本上房子以出租为主，无论是商铺还是住房都是如此。
动辄几万大洋，甚至几十万大洋，哪怕是高收入的大学教授也是很难负担，情愿租一栋洋房，一个月租金一百到两百大洋，挂个x公馆的名头，用上两个佣人就好了。
铭泰洋行开发楼盘之后，留部分是做收租，部分出售，一直如此。
其他地产商也大抵这样，哪怕时局不稳，也没影响租界这里房价两年翻番。所以，各家地产商更加惜售了，也就造成了民国没有预售房这个概念。
“租客，专营楼宇出租的商家。”亨利说。
“钱又在谁的手上？”
“现在达美银行没钱，只能问h银行借。”亨利冷笑，“我们跟h银行之间关系并不密切。”
秦瑜笑得很无奈：“所以我说你方向错了，你很努力很累，但是效果不好。钱不是在银行手里，是在专营楼宇出租的商家手里。”
“房子还没造好，商家的钱怎么会到你手里？”
“这种思维就太僵化了。”秦瑜站起来，“henry，你了解期货吗？”
亨利不解，她聊期货干吗？
“房子在租界区域早已成为金融品，住只是它的价值之一。我们可以像卖期货一样，卖期房。房价一直在涨，既然是专营楼宇出租的商家，他们自然知道这笔买卖有多划算，有心理预期，房子还会涨，这个时候你提前半年卖房子，用的是现在房子的价格买，你说你卖得动吗？”
“就算现在卖出去了又怎么样？你早卖半年，价格就便宜了。”
“但是你资金利用率高了，你收回的这些钱，可以继续去买地建房了。”秦瑜实在嫌弃亨利，太笨了，跟傅嘉树不能比，自己跟傅嘉树一提，傅嘉树立马就兴趣满满问她具体怎么进行期预售，这个亨利倒是好，还要她掰碎了喂他嘴里。
史密斯夫人是越听眼睛越亮，可不是吗？
上辈子但凡买过房的人，谁没有研究过这个预售制度，要不是这个预售制度，上辈子的房地产企业在两千年后能那样野蛮地疯狂发展？
秦瑜收尾，她看向查理何：“charlie，以后引用名人名句之前，先想想自己用这句话合适吗？绝大多数男人根本没有征服世界的能力，其中也包括你。作为一个女人，我也没兴趣通过征服男人来征服世界。我只想用脑子来做好我的工作，挣我该挣的钱。我建议你和henry不要把思维局限于两腿之间，多用你双手之间的大头，会让工作更加轻松，更有效率。”
yonda这样一位年轻女士在这样的场合，她说的那句话，应该不是他们想的那样吧？好几个外籍人士并不确定她说的是不是带那么点意思。
此刻秦瑜双手撑着桌子注视着亨利：“henry，现在你明白，我为什么能成功拿下海东的订单？我们能够成功是因为我们知道客户在哪儿，客户需要什么？我能为客户解决什么痛点！我提出给海东进行厂内管理优化。我的理念是：铭泰不仅是一家代理商，还是纺织机械流程的解决专家。”
卖个机器套上流程解决，全方位服务，这些都是上辈子的套路，只能说套路得人心啊！
在座的听得目瞪口呆，这么听上去特别有感觉的理念，他们为什么没听过？
史密斯夫人带头鼓掌：“yonda，太精彩了。没错，我们要以客户为中心，要用脑子服务客户。”
这个时候，会议室门被敲响，史密斯夫人的秘书进来在史密斯夫人耳边说了几句话，史密斯夫人脸上笑容更大了：“henry，达美的资金问题已经缓解，你下午就可以去提款。刚才yonda说的，我想你应该听懂了，你带着置业部门尽快做出方案来，不管资金解决与否，我希望地产置业部门不要因为市场好而躺着赚钱，面对一点点的困局束手无策。我认为提前出售公寓是一个非常好的主意。”
“，地产置业部门是我在管。我认为在资金问题解决之后，还要提前出售公寓是非常愚蠢的做法。”
史密斯夫人看着亨利：“henry，我丈夫教过我一句话，只有买错，没有卖错，卖出的是风险。当我们会因为一家银行没法子房贷，而筹措不到资金，提醒了我，我们的手里应该有点钱了，接下去的日子里，我们需要有步骤的出售手里的部分物业，留存更多的现金。”
会议结束，史密斯夫人出去之前说：“bob、yonda、jt跟我来！”
贾斯丁是铭泰劳资部的经理，三个人跟着史密斯夫人进了办公室，史密斯夫人坐下：“yonda，鉴于你的出色表现，我们决定提升你为纺织机代理部经理，你的待遇将比照英籍同等职位员工。我知道你的身家可能并不在乎这点薪水，但是这是我对你工作的肯定。”
“是的，一个月不到能升职加薪，这是您对我最大的鼓励，我非常开心。”
“雇佣你可能是我这辈子做的最正确的决定之一。”史密斯夫人非常真诚地说，她又转头跟贾斯丁说，“jt，你去准备yonda的升职公告。yonda，你们部门已经完成了今年的目标，你需要去跟你的下属们好好分享喜悦。”
“好的，。”
秦瑜从史密斯夫人的办公室出去，贾斯丁在史密斯夫人门口跟秦瑜说：“yonda，祝贺你，你是我们公司，第三位获得和英籍员工同等待遇的华人。之前的两位至少用了十年才拿到这个待遇。”
“虽然我认为同工同酬才是最合理的，理想很丰满，现实很骨干。我非常感激给我的殊荣。谢谢！”
史密斯夫人办公室里鲍勃有些不解：“为什么要给yonda英籍雇员同等待遇，她才进来一个月不到。”
“你知道是谁解决了达美的危机？”史密斯夫人问鲍勃。
鲍勃不知道谁会跟h银行对着干，来撑达美一把。
我继承了老公的神位 没有神之子的世界 金玉满堂 我靠宠妃系统当了秦始皇的国师 九州四海，不养闲神 盈盈我意 回涯 真千金只想修仙 [足球]汤姆的绿茵之旅 最强宇智波佐助 大国医手 队员全是奥特人间体 回到离婚前花式宠妻 精灵之我是坂木老大 我一个道士，会点法术怎么了 星际花店主他很香 娱乐头条：天后归来 女装编程直播间 穿成苏轼的冤种弟弟 重生后我顶替了前夫白月光
戴上性感的绿帽，师妹从此无敌了
关于戴上性感的绿帽，师妹从此无敌了别人穿书不是修罗场就是火葬场，鹿呦呦却是顶级绿帽场！！！大师兄清冷禁欲你以后会找到更好的。鹿呦呦我连你这样的货色都留不住，上哪找更好的？二师兄邪魅狂狷她比你更需要我。鹿呦呦需要你披麻戴孝还是养老送终？三师兄冷漠面瘫鹿呦呦你闭嘴。四师兄一身傲骨鹿呦呦你也闭嘴。五师兄玉雪可爱鹿呦呦一眼刀甩过去滚所有人都以为鹿呦呦喜欢她的五个师兄，喜欢到疯魔，连命都可以不要。鹿呦呦瞬间戏精附体oo如人饮水，冷暖自知，欲知详情，v我50。赚的盆满钵满后，才颇为感叹道脑补是病，得治后来，当几位师兄意识到早已在不知不觉中爱上了那个疯疯癫癫的少女时，她却早已成为了所有人都无法企及的存在PS简介短小又无能，请移步正文。...
鉴玉师
一个小古玩商鬼使神差的步入修行者的神秘江湖。家世里的隐秘祖辈的争夺与坚守，神秘而恐怖的对手。踏遍万千瑰丽壮阔的秘境身不由己的追寻世世代代坚守的大道！...
被雪豹崽崽碰瓷了
本书简介 相依为命的师父去世后，洛予独自在偏远星球生活。落后小镇的日子平淡而宁静，直到有一天在路上被从天而降的毛茸茸碰瓷。雪豹崽崽又乖又萌，撒娇打滚爬树样样精通。唯一不好的一点是，小镇的医疗技术落后，检测不出这是只单纯的雪豹幼崽，还是个变身困难的笨蛋幼年兽人。没办法，洛予只能带着崽崽去主星进一步检查。进港，登舰，抵达。刚走出运输舰不到十米，就连人带崽被治安官拦下。先生，您涉嫌拐卖兽人幼崽，麻烦跟我们走一趟。洛予现在说是自己捡到的还来得及吗？被雪豹崽崽碰瓷了全文免费阅读，如果您喜欢被雪豹崽崽碰瓷了薄香奶茶最新章节，请分享给您的好友一起来免费阅读。魔蝎小说...
异维度游戏
无意间得到了一款游戏，里边的剧本精彩纷呈妖魔鬼怪怪异魔神让王昊走上了意想不到的道路。这是跨越维度的旅行，我们探索未知，却得到更多未知我们反抗恐惧，却得到更多恐惧。当人类在黑暗中迷失方向，我将成为他们的先驱，燃烧自己的心骨，照亮前进的道路！...
古代小村长的上进日常
关于古代小村长的上进日常宋不辞穿越了，穿成了宋家村年仅九岁的小童生宋富余！宋不辞以为他的征途是朝堂的刀光剑影尔虞我诈，却没想到征途还没踏上，从天而降的村长身份却让他率先在黄土地上开始了他的星辰大海！enen基层在编一把手，有车有房有威望，怎么不算快乐呢？虽然车是黄牛车，房是土胚房，威望算了，不提威望，总之，不得不说它就是个养老的好工作啊！宋不辞发誓，只要不被辞，他能在这个岗位上干到死！然而！一声声的二狗子成了他养老路上最大的绊脚石！宋不辞微笑，请叫我村长大人，谢谢！这是我最后的倔强！（无cp，前期家长里短温馨向，不建议考究）...
随军海岛，一胎三个缩小版继承人
关于随军海岛，一胎三个缩小版继承人一睁眼，就在一个山洞里，面前还有一个八块腹肌的兵哥哥，这画面太香艳，只是，自己这骨瘦如柴，两眼突出的样子怎么像个外星人？自己都这样子了，兵哥哥还要带自己去海岛随军，看来，这是个好人。原来，姐姐抢了她的未婚夫，那么，她就嫁未婚夫他上司好了。林柔前世被堂妹毁容，还被卖去南洋当猪仔，在当了几年猪仔之后，她打死奴隶主，带着猪仔们逃跑，被人一抢崩了头，穿越后得了个猪仔系统，可以绑定动物，让动物们帮忙做事，在绑定了食人鲨之后，整个海洋都是她的后花园。顾家三代单传，没想到一个骨瘦如柴，不起眼的小媳妇竟给他们顾家生下三个缩小版继承人，这样的小媳妇得宠，往死里宠！…林婉上辈子嫁给村里最有才华的青年，没想到这青年是个同性恋，她守了一辈子的寡，虽然富有吧，但也太孤独了。重生回来，她选择了妹妹前世的男人，可妹妹又嫁给了她男人的上司，为什么妹妹总是那么好命？...