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326 地产第六虎（第1页）

中电与大酒店目前很乱，但因为会按照收购之前的价格进行增股，于是，三天之后，两家公司分别正式公布，将会对星河控股旗下的星河投资集团进行定向增股，前者将会成为两家公司的大股东，持有16%的股权，并有专员加入两家公司的董事会，拥有20%的投票权利。

至此，整个香港也都知道，这两个多月来股市的波动，背后之人就是陈志文，他没有直接出手，而是安排其他二人连番对耗嘉道理家族，硬是将他们家族逼出香港，让出了两家香港顶级的上市公司。

不少人对此颇有微词，认为陈志文在掌控港灯的情况下，不应该再作为中电的大股东，这会形成一定的垄断，不过港府自始至终也没有规定过公共设施企业，不能有相互关联的股东，毕竟，上百年的历史，这类有利益瓜葛冲突的公司，能不做到相互对抗就很不错了，谁能想到会发生今天的事。

对于外界的评论，陈志文其实也不在意了，当身价与影响力到了今天的规模后，任何一点动作都会引起很大的关注，也自然会引起部分人的不满，特别是一些人，总希望借着一些名气大的事情来为自己增加曝光量。

虽然没有获得中电与大酒店的最大利益，但也差不多是包玉冈与郭鹤年的一半了，毕竟，受限与香港现在的法律，他们二人目前也就只能持有34.9%的股份，但怎么说，这二人也是花费了巨大的资金投入，郭鹤年与嘉道理家族在股市上烧钱烧了数亿，包玉冈则是“快刀斩乱麻”的方式高价收购股票，与曾经历史上一样，花费了超过10亿港元。

相比于这二位的投入，自己则要少的多。

时间很快就到了十月，香港股市已经开始从之前的收购战中平复下来，不过整体趋势还是在往上涨，高房价带来的好处，是所有的消费大规模提升，人们对未来有着绝对的信心。

恒义集团的上市，也开始进入了倒计时。

早在几个月前，陈天福便放出了恒义地产集团准备上市的消息，但凡上市，肯定需要在上市之前将自己手中的股票转让出去一部分的，而且份额还不少，毕竟按照香港目前的上市法规，单个上市公司最高的持股为34.9%，持股两年之后可以到达40%，新上市的公司也需要遵守这个规定，不过给了一个缓冲期，也就是在上市之后的半年内达到法规要求即可。

但即使有半年缓冲期，也不可能都等到上市之后再大规模套现。

对于恒义这几年在香港地产市场的成绩，业内人士自然知道，不过，当恒义公布1980年上半年度的业绩之后，不知道多少人都眼红了。

凭借着与和黄、九龙仓的关系，恒义可以以优惠的价格来合作开发共有土地，没有高昂的土地成本支出，即使前两家拿利润大头，这也仍然是一本万利，而因为恒义很早就与地铁公司合作，这一块的收益更大，外加恒义背靠陈志文，在金融市场融资借贷的成本也低的多。

银行借贷的成本，一个是利息，另外一个就是获得贷款的过程，同样是借贷一亿港元，陈志文这样的人，一句话就可以借到，连抵押物都可能不需要，因为“陈志文”这三个字就远不只这个价，但对于一个中型公司来说，所要付出的精力、人情、资源投入会非常的大，而且周转效率也会低很多。

恒义在这一块的优势，可以说是香港第一，比怡和还要强，毕竟，陈志文旗下在香港的业务基本上不会贷款，海外的重大投资也不需要香港银行，香港银行能够与恒义合作，其实就是一直间接模式，谁会担心陈志文的父亲还不了贷款？于是，只要恒义肯借，银行就肯放，虽然恒义本身也会控制贷款额度，不会无限扩张，但成本就小多了。

在各种优势之下，恒义上半年的净利润高达1.72亿港元，手中握有的现金资金高达8.7亿港元。

“老爸，你调走了10亿港元？”陈志文看到恒义的财务信息后，问道。

恒义的正常营业自然不会有这么高的利润，之所以原本会有十几亿港元，是因为当初黄金期货投资的时候，也用了恒义的资金，事后返还了3倍金额给恒义。

“对，恒义现在不差钱，按照你的规划，到了明年就开始套现，到时候手中现金流会更大，所以我特意提前调走了10亿港元，也就是你之前从海外赚到的利润。以后作为我的私人投资去使用。”陈天福说道。

“这样也行，没必要将所有的资产都一起上市，对冲一下会摊低风险。”陈志文点点头说道，虽然他认为不可能会出现什么意外，不过这样做也没坏处，而且背后有了这么大一笔资金，以后会有很多好的机会可以投资，毕竟上市了之后，在名义上一些资产就不属于个人了，自己手中有一大笔现金，会方便很多，后世的李嘉成，就经常这么玩，以自己的上市公司项目，与自己独资的公司合作，然后利润大头给自己公司，吃的满嘴肥油。

当然，恒义没必要吃相这么难看，但有一笔自己的资金总会方便点。

“我准备将香港的一些华资地产公司拉进来，长江实业、和合实业、新鸿基、新世界、恒隆地产、鹰君地产这些，每一家大概1%到2%的股份，具体看他们意愿，你这边想办法开一个皮包公司，可以从海外持股，我能给你10%左右。”陈天福接着说道。

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