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“少在这里哭穷了,你们公司有多少钱你会不知道?”二老板笑骂道。
不过檀锦程这个态度他还是很欣赏的,俗话说孩子只会在家长面前哭诉,露出他柔弱的一面。
檀锦程没有说什么我们会考虑考虑,也没有说暂时没有建总部的计划,而是上来就哭穷,这说明他的心还是跟北仓区在一起的。
北仓区是给了闪驰不少的扶持,但闪驰给北仓的回报也不少;商业社会,大家都是合作关系,如今日益壮大的闪驰,难保会有其他的地方ZF给出一个高价,诱惑其搬至辖区之内。
这事儿也不是什么稀奇的事的,近一点的本省的那个阿狸,就在杭城跟沪市之间反复横跳,远一点的同属电动车行业的芯日,就被锡山区从帝都勾引过来了。
也就是帝都性质不一样,单说芯日把总部搬走这件事儿,若是换了别的城市不得被恶心死,一家行业头部企业在区间成长起来,结果刚刚完成蜕变就走了。
“是真没有钱啊,建一栋总部大楼怎么着都得好几个亿以上吧?我们那点儿钱是准备再盖一座工厂的,暂时还真没那么多钱。”
具体的费用檀锦程没计算过,对于造价也不怎么懂,但记得一些互联网公司总部大楼的造价,最少的都是几亿元起,另外重生之前还看到过三只羊花了1亿多买了一栋大楼当总部。
现如今房价跟地价都便宜,但再怎么便宜,预算也得2亿元起步吧?
“哈哈,不用这么麻烦,现在有一个机会,能让闪驰集团快速拥有总部,不知道你有没有想法?”
“什么机会?”
二老板看着檀锦程,笑咪咪的道:“金融大厦伱觉得怎么样?”
檀锦程瞳孔一缩,卧槽!不是吧?
天上不会掉馅饼的啊:“这也能卖?不是叫北仓金融大厦吗?”
这玩意儿虽然在今后变成了网红以及骗子公司的聚集地,但在这年头是真的高端啊。
金融中心大厦是目前北仓区第一高楼,主体建筑31层,总高在150米,另外还有30层的公寓以及3层的商业中心三栋建筑组成。
目前来说,还有一部分没有完工交付,没交付的部分主要是公寓楼,不影响企业办公。
橙子科技目前的办公室目前就租在金融中心,新建的大楼办公环境相当的不错,另外哪怕十几年后变得很LOW了,但是他的地址位置是真的好啊。
后面附近会有一座银泰,地铁站距离那里也不远。
“是叫北仓金融大厦,但是产权目前还在开发商手里,这是区里之前的重点招商引资项目,现在开发商资金上遇到了困难,区里本来是准备接手的,如果你有意的话可以让你接手,接手之后改名就行了。”
万业俱兴的北仓,开发商虽然知道这栋大楼的价值,但现金对于开发商来说更加的重要,出售转让这栋大楼,拿到更多的地是当下开发商最想做的事。
目前资金遇到困难的他们正在寻求转让金融中心,这事儿之前檀锦程也曾听说过,但没往这方面想。
以为挂着北仓的名头,区里肯定会接手呢。
事实上檀锦程不知道的是,这栋楼虽然不可能亏钱,但相对于后面北仓区的发展,其实没有做出多少的贡献,也就是地皮跟地价的升值而已。
北仓定位的是港口以及实业,地价以及房价太高,势必会阻碍实业的发展,对于房价区里一直十分的克制,商业地产这块儿区里兴趣一直不大。
前世北仓区的房价直到2018年都十分的克制,涨幅远远低于全国其他城市,甚至要低于甬城其他区域,为的就是保护实业的发展。
也就是2019年之后环境突变,这才有些控制不住了,拿檀锦程前世买的那套房子来说,2008年之后,全国房价快速上涨,当时的开盘价是1万多,而到了2023年,其房价在控制不住的情况下也就挂牌2.5万左右。
跟别的城市十倍涨幅相比,这要是投资的话简直就是亏麻了。
“多大面积,单平多少钱?”檀锦程搓了搓手。
有机会接手这样一栋标志性建筑,那自然是不能错过的,至于说买的大楼符不符合自己的风格?
风格有个卵用!
“总体建成之后建筑面积有3.7万平,当总部是肯定够了的,回收价格是6800元每平,如果你要的话可以跟开发商谈谈,看有没有点折扣。”
檀锦程盘算着,6800元每平,比住宅楼的价格要高出六成多将近七成,但是是可以接受的,总体价格在2.5亿左右。
跟檀锦程预想的价格是差不多的,贵也不算贵,但问题是没钱!
“很动心,就是没钱,能不能给点优惠贷款?”檀锦程笑嘻嘻的问道。
闪驰科技的负债率目前是38.5%,比之前有所增加,但集团总公司的负债率依旧很低,锦鹏实业,锦逸实业两家公司目前还没有负债。
八方电气在闪驰控股之后,檀锦程也着手改进了一下企业的负债率,目前包括八方电气还有航新新能源在内,负债率都控制在40%以下。
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