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“你答应了?!”
“嗯嘛,我觉得有利益,就同意了宋老爷子的规划,反正市政广场是公共设施,不会受到民企影响,只要拿到其中的产权,哪怕一块两块,我也能获利”
“不,不对!”张彭恺猛然纠正道,“老顾,你可能被设计了,市政广场这个项目,你碰不得!那很危险!”
我一愣:“为什么?”
“地图,你给我一张地图,我跟你讲讲其中利害!”
我打开电脑搜到市政广场的鸟瞰地图,张彭恺指着地图标注的正南地段,忧心忡忡解释道:“整个市政广场,你拿哪块地都可以,但唯独不能单拿正南地段!”
“为什么?”我不解,“关于正南地段的优先级,我跟王阳泰之前就研究过好几次,正南地段外靠马路,马路一侧就是市道,根据规划图所示,正南通道是最大的出口,竣工后,客流量一定最大,拿整个广场的分布来说,不是正南地段的价值最好吗?”
“你意识到了这一点,那么,其他地产老手,有可能意识不到吗?”
张彭恺以警告的口吻谆谆提醒。
“老顾,我不是吓你,前几天我就听到了消息,已有好几家地市名企在操控广场产权了。”
“表面来看,你和王阳泰还在施工。”
“实则那儿早已形成一片混乱的战场。”
“宋老爷子之所以同意跟你一起合作买通广场,为的就是隔绝其他地企的插手。”
“你要不信,你看看这个地方。”
张彭恺指着广场地图南面的一片楼房区域。
“你知道这是什么地方吗?”
我仔细看了两眼:“如果我没记错,是小区?这好像跟市政广场没关系吧?”
“确实没关系,但据我所知,整个小区都在暗中进行产权交付,不少企业硬砸几十个亿,也要拿下尽可能多的小区产权,他们这么做是为了什么?只有一个答案,就是为了对标市政广场。”
“如果企业拿下小区后,转头争夺市政广场的产权,那么首当其冲的就是你看上的正南地段。”
“老顾,你说,连整个小区都敢砸光的企业,他们的流动资金一定不低于六十个亿,面对他们施加的压力,你的恒远承受得来吗?”
我两眼一眯,回想起双子董事长宋全忠那张忠厚慈祥的笑脸,现在再一回忆,我在他的慈笑之色里,窥见了几道暗藏其中的刀锋。
果然,姜是老的辣啊!
“我总算懂了,难怪宋老爷子一直表现得那么器重我,愿意把正南地段交给我,原来他是想让我守住正南地段,当他的缓冲带?”
张彭恺分析道:“表面来看,情况确实如此,但我总感觉,缓冲的说法太过浅显,像宋老爷子这种商战高人,他的计划绝不是我们这些年轻人能想通的,他要么留有后手,或者另有奇谋。”
我想了想,索性耸了耸肩。
“不管宋老爷子到底在计划什么,我都没关系。”
“他要是真想拿我当挡箭牌,那我只要无视就好了,他再怎么操作,都无法得逞。”
“想拿我当盾,起码得握得住我。”
“但很明显,宋老爷子握不住我,双子集团的弊端十分明显,他们没法灵活操作,只要我跟王阳泰不帮双子集团买通广场,他们就不能自成一体。”
“缺乏灵活性的产权结构,很容易被其他地企冲散。”
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