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看到韩奇过来,周进不好意思让他等待太久,便让他身边这些舅舅、表哥们各自散去,他自己则引领着韩奇,进入紫檀堡内,他所新买的一处宅子里。
“义忠亲王老千岁当年在紫檀堡仅住过一回,他那间宅子豪华奢侈,要价又颇高,到现在还空在那里,我也没敢买。倒是靠近城堡门口的这处一进四合院,原是义忠王府管家所有,适合我临时居住,便花了五十两银子,将它买了下来。若是韩奇兄弟不嫌我这里寒碜,倒是可以在这里临时住几天,我到时候做几道好菜,是你所从未品尝过的,必定让你一饱口福。”周进笑说道。
“那敢情好。”韩奇应允道。
上次周进在状元楼后厨中显露了一手,贡献出了宫保鸡丁和米酒鸭这两道新鲜菜肴,在北平城内的食客们中间,为状元楼增添了不少话头。
韩奇心想,若是周进这里还有其他新鲜菜式,到时候照搬到状元楼的菜单里面,岂不是又能收获一波利好?
这时候,诸人已经走进了紫檀堡内。
韩奇跟随着周进,走入他名下这处一进四合院。
这处宅子规模偏小,仅有正房三间,东、西耳房各一间,东、西厢房各三间,倒座房三间,其中一间作为门房,另外两间被临时用来充作马房。
院内正中央,生长着两株桃树。这几日恰好天气暖合,桃树的花朵正含苞待放,怕是再过几天,便会展现出那种红云一片、桃花似海的缤纷景象了。
“你这新买的院子还不错。”韩奇随口称赞道。
周进却说道,“我也就是暂时住几天。等忙过这段日子以后,便回到城里去了。这处宅子及我名下新买的八百亩土地,便委托给刘掌柜、刘能父子及我二舅一家代为打理,到时候我还要在那片土地上,再修建一处庄园。”
“什么?”韩奇忍不住惊呼了一声。
他心想,周进这厮究竟意欲何为,在紫檀堡内买了一处宅子还不够,还一口气买下了八百亩土地,用来修建庄园?他这是要打算在紫檀堡扎下根来了?
周进解释说,“我也不瞒着你。前几天,有人卖给我一些土豆,我准备尝试着试种一番,若是能够成功的话,这其中的利润怕是不小。”
韩奇刚开始还不以为意,想着这农业种植,利润肯定有,但成本也极大,耗费的时间也极为长久。
像这北平郊外,好一些的水浇地,靠近河边,大概价值八到十两银子,才能买到一亩。次一些的平川地,距离河边较远,也须三五两银子才能买到一亩。
按照正常年景,水浇地亩产两石的平均数,交完皇粮国税,剩下所得,由主家和佃农均分,主家每亩地可得六到八钱银子的纯利润。
也就是说,买下一亩水浇地,十年时间便能回本。
总的来说,有钱人广置土地,这笔买卖还是可以做得的,只要当事人有耐心,也算是一个稳赚不赔、利在长久的生意了。
但问题是,即便是你再有钱,这些上等良田也不一定能买到。
田土可以称之为恒产,若不是家中发生重大变故,谁会舍得将自己名下的土地售卖出去?
即便主家要卖,那也不过是零星几亩,或者数十亩面积。
像周进一口气便买下了八百亩土地,韩奇都不用前去查看,便知道这必然是最为瘠薄的沙地,产出极低,虽然土地价格便宜,但扣除皇粮国税和长工报酬之后,怕是也没有多少赚头。
要不然,义忠老亲王千岁都犯事十多年了,即便诸人心存忌讳,也轮不到周进这个捐纳监生,一次性便入手八百亩土地。
韩奇还有些担心,想着周进这厮是不是一个书呆子,根本就不懂农业生产,把产出极低的八百亩瘠薄沙地当成了宝贝,周进却径直说道,“紫檀堡这一带的曹里长,听说我还想要买地,便想将他们家名下的那五百亩土地,作价四百两银子,便宜处理给我。韩奇兄弟既然过来了,中午便和我一块儿走这一遭,充当一回中人,顺便蹭上一顿酒席,也省得那个曹里长,欺负我这个陌生人。”
韩奇疑惑着答应了。
紫檀堡位于一个三岔路口,断断续续,便能看到一些南来北往的客人,从此处经过。
再加上紫檀堡内,二三十处宅子,都是一些殷实人家在此居住,各自都有长随、家丁跟从。
普通匪徒,若只能凑出三五十人,自然不敢来到紫檀堡打家劫舍;
若是匪徒数量成百上千,那顺天府衙门和五城兵马司也不是吃素的,更不必说还有京营,驻扎在城外各处,对于那些大股土匪,也是一种强有力的震慑。
这就使得紫檀堡,成为了一处极为安全的地方。
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