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第621章 徐欢欢来了（第2页）

关键是，企业不太可能愿意补齐差价。如果我们下达行政命令，企业大概率会提起行政诉讼。”

李恨水态度坚决：“无论是天龙集团以白菜价买地，还是天龙集团转卖土地给龙川房地产公司，都有很多违规之处。

企业提起行政诉讼，这是他们的权利。但是，对于违规处置土地，我们也有权收回，重新拍卖！

梁伟鹏已经供述，在正式决定开发城东新区之前，向罗天龙泄露信息，并主导了这起违规买卖土地案。

我们要深挖此桩土地违规违法事实，对相关责任人依法依规严肃处理！不论牵涉到什么人，都要一查到底！”

向静发言：“我完全赞同李县长的观点。海河县是穷县，财政入不敷出。举全县之力发展城东新区，结果却以白菜价卖地，导致重大国有资产流失。我支持李县长深查深挖，全力挽回损失。”

仇平问：“李县长，如果补齐土地差价，地价标准是什么？”

李恨水说：“我的想法是，按照这两年城东新区拍卖的同类地块的平均价。当然，大家可以各抒己见。”

对于地价衡量标准，李恨水计划采取高开低走的策略。

高开低走，简单来说，就是先报一个高价，给对方讨价还价的机会。

如果补齐差价，以平均地价为标准，显然是高了。因为这是既成事实，生米已经煮成熟饭。现在让熟饭再还原成生米，难度可想而知。

政策执行最重要的一条原则，就是将原则性和灵活性有机统一。

天龙集团老总罗天龙被抓，涉嫌组织、领导黑社会性质组织、行贿、强奸、敲诈勒索、强迫妇女卖淫、开设赌场、故意伤害、引诱他人吸毒等多个罪名，再有后台也翻不了案。

龙川房地产开发公司老总梁伟军涉嫌行贿罪也处于羁押状态。

不过，天龙集团和龙川房地产开发公司仍然处于经营状态。

有副县长建议，地价按照最近两年拍卖价的最低价。

仇平建议，地价按照近两年拍卖价最低价八成计算。这样可以最大限度减轻企业的敌对情绪。

李恨水采纳了仇平的建议。这既是尊重副职的需要，也有利于及时足额将差价上交国库。

不过，李恨水加了一个时间条件。在一周之内补齐，可按近两年拍卖地价最低价的八成计算差额。一个月之内补齐，则按九成计算。越拖到最后，计算标准越高。三个月还不补齐，收回土地。

近期拍卖地价最低是每亩220万，八折是每亩176万。扣除每亩10万元的白菜价，每亩应补差价166万。

这样一算，500亩地块，天龙集团和龙川房地产公司共需补交土地出让金8.3个亿。

近期，城东新区还将拍卖两块地，合计600亩，按照每亩220万计算，可得卖地收益13个亿。

实际拍卖价很可能要高于每亩220万。

因为海河县几乎举全县之力，建设城东新区。这里将拥有全县最好的基础设施配套和最好的中学、小学，是全县人民买房的首选区域。

有了这二十多个亿，作为一县之长，就会硬气很多。手里有钱，心头才不慌。

这些钱到位后，李恨水要做的第一件事，就是全部兑现当初承诺的招商引资优惠政策。

当然，卖地只是权宜之计。从长期看，土地财政不可持续，特别是小县城。

最根本的还是要招商引资，引进外来投资。

李恨水计划下周就去苏浙省，拜访东平集团。

东平集团老总就是王蓓的爸爸。

李恨水并不认识王蓓爸爸，不过，可以提前联系王蓓的妈妈陈如烟。

……

徐欢欢来了。

这是一个风情万种的成熟女人。

岁月似乎没在她身上留下多少痕迹。

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