格爱乐文

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第695章（第1页）

国际游资对香港金融市场的第一波攻击高潮，随着在8月份恒指期货上巨亏200亿港币而落下帷幕。而除了在港股市场上遭到迎头痛击之外，国际游资在港元汇率市场上同样没能占到任何便宜。港府当局先后动用了上百亿美元的外汇储备，让港币兑美元的汇率死死钉在7.8左右浮动。

在领略过港府当局的强硬之后，许多跟风资金很快就把目标转移到了其它地方。毕竟游资的目的是迅速套利，而不是无脑的进行死磕。一旦发现事不可为，就立刻止损立场！

所以从八月份之后，虽然国际游资对香港的围猎依旧再继续，但声势和规模相比之前却大大不如。港府继续稳扎稳打，与它们持续了近一年的拉锯战之后，才彻底度过了这场席卷了大半个亚洲的金融风暴。

恒生指数在九七年的年初时，还处在15000点的高位，随后两个多月内迅速跌到只剩12000点。而随着国际游资完成对东南亚的收割，把目标转移到香港之后，恒指又继续被一路打压，差点就跌穿了10000点大关。随后港府当局开始入场托市，恒指终于止跌回涨，并在年底时终于艰难回升到了12000点。

也就是说经历过一轮金融风暴之后，港股实际跌了20%，差不多把之前因为九七回归炒作，而积累的那部分泡沫给挤掉了。所以说这场危机虽然打击了许多投资者的信心，但也让原本快要失控的香港股市重新回归了例行。

香港的楼市也是差不多的情况，九七年年底的全港平均房价，比年初时下跌了25%，差不多重新回到了九五年时刚开始疯涨时的价格。不过香港楼市的危机，其实比股市更加棘手！

因为香港股市虽然经历了一**涨暴跌，但上市公司们的真实经营业绩，其实并不至于像股价表现出来的那么动荡。特别是以东方集团为核心的香港电子产业，其核心出口市场——美国和欧洲，受亚洲金融危机的影响并不大，因此整体营收业绩并没有出现大幅度下滑。

而香港楼市就不一样了，随着新界大开发从1994年正式拉开序幕，香港地产业长期以来供不应求的局面开始发生重大的改变。这原本是为了遏制楼价过快增长，但遭遇到突如其来的金融危机时，则可能产生叠加效应，让整个楼市彻底崩盘。

因为随着香港房价一路暴跌，大量刚需型购房者开始持币观望，而大量投资型购房者则开始止损离场。这就让市场需求大幅减少，而与此同时新楼盘却在不断上市，于是原本供不应求的局面，一下子变成了供应过剩。

所以香港楼市最核心的问题，其实就是一个投资信心的问题。毕竟大部分人都没法接受，自己花上百万元买回来的房子，每天都在不停地缩水！

而全香港最能给投资者带来信心的人，莫过于大名鼎鼎的“财神李”了！于是就在1998年的元旦，李轩对外发布了一条公告，他将投入1000亿港币来成立一家专门的香港住宅投资公司，对香港楼市进行托底。

当然，1000亿这个数字只是宣传的噱头而已，实际上第一期投入为300亿港币。这个金额差不多是他之前清空所有住宅单位，以及此次金融危机在东南亚收割到的资金的总和。

当初趁着新界房价疯狂暴涨，李轩一举清空了从八十年代初开始，陆续从地产商手中收购新界各个楼盘项目的尾盘，所积累下来的大量住宅单位，总共收获了220亿港币的巨额利润。这些钱虽然都是合法利润，但在香港楼市暴跌，全港投资者损失惨重的背景下，却很容易受到道德谴责，给人一种他这个首富从全港市民身上吸血的恶劣印象。

他没必要去沾染这种道德污点，所以干脆取之于民，用之于民，重新把这部分资金投入到托底香港楼市中去。

于是从九八年元元旦开始，李轩这家新成立的香港住宅投资公司，就开始在全港各个地区大规模收购二手房。短短三个月时间内，李轩就收购了6000套住宅单位，总建筑面积超过400万呎，消耗资金200亿港币！这一疯狂的扫房行动立刻轰动全港，全港的平均房价终于成功止住了下跌趋势。

当然，李轩也不可能无限制的不停买入房产，那样他就真的成了冤大头。投资公司在平均楼价上涨超过5%，就会逐步减少买入操作。而当楼价上涨超过10%时，投资公司则会从买入变为卖出，反过来抑制楼价过快上涨。

李轩成立这家香港住宅投资公司的真正目的，其实是依托自己强大的资金实力来操控香港楼市的涨跌。他这种操控市场的做法，正常情况肯定是会受到舆论谴责和政府调查的。

但现在香港楼市经历暴跌之后，全港都在期盼能出现一个英雄，挽狂澜于既倒，带领大家走出困境。他现在带着海量资金进场扫货，以一己之力拉升楼市，不但不会被质疑，反而会被极力推崇。

而等到他手中掌握的住宅单位数量，多到可以撬动整个市场时，影响整个涨跌走势自然也就是顺理成章的事情。

实际上李轩在香港无与伦比的威望，以及高达200亿港币的真金白银，两者叠加在一起的效果还是十分显著的。原本冰冷的香港楼市，再出现香港住宅投资公司这个白衣骑士之后，终于重新被带动起来，交易量开始不断回升。

而李轩也一鼓作气，继续往楼市不断砸入剩余的100亿港币。但相比于之前的香港普惠，这100亿资金则主要投向了“新界大开发计划”的核心区——新界西部和北部。

要知道随着这两年新楼盘如雨后春笋般的涌现，新界新城的住宅供应是是最充足的，所以自然也就成了此轮房价暴跌中，全港跌幅最深的地区之一。

由于跌得太过惨烈，整个香港舆论已经开始出现“新界大开发计划”是否合理的质疑，这让新成立不久的特-区政府承受了巨大的压力。

但在李轩高达100亿资金的定向投入下，新界的楼市同样迅速开始回暖。等到香港住宅投资公司宣布暂停大规模购房行动时，新界地区的楼市已经以平均11%的涨幅，领涨全香港所有地区！

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