格爱乐文

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第520章（第1页）

元谷融投与朝赢投资两家私募机构，都对南华集团进行了举牌，而且两家私募机构都是持股5就没有后续动作。

虽然不清楚南华控制权的争夺战，后续会如何演化，也不清楚双方在幕后是不是还控制着其他机构在暗中吸筹，看到南华集团这段时间的股价上涨幅度巨大，又显然超过新锐城、万邦地产等同业房企太多，也就有一些纯财务投资的机构，陆陆续续的减持锁定利润。

当然了，徐元洲、周斌他们是最清楚陈立意图的，纯粹是不忿有人将祸水引到他头上，才出手吓一吓这些人，但别人不清楚这个情况。

向强再强势增持，也是绝不敢轻易去触及30要约线的，而赵元琢磨不透陈立的真实意图，同时他现阶段又将矛头导向陈立、向秋凝这边，都注定他会选择不动声色的潜伏一段时间，因此徐元洲、周斌他们看到南华股价上冲的势头减弱，就果断抛净他们手里的股票，先将近十亿的利润锁到手里，等下一波看有没有后续的机会，再跟进去玩一把。

虽然这十亿后续被陈立要求投入目前还看不到有什么回报的中大观澜创业投资基金里，但这相当于是他们这两三个月里白得的一笔钱，心情也舒畅得很。

陈立在朝赢投资专设的信托投资帐户里，虽然浮盈一度达到三十亿，但锁定期六个月不能卖出，因此所谓的浮盈对他没有什么意义，因此随着南华股价的下调，浮盈迅速减少，陈立也是无动于衷。

目前这笔资金对陈立而言，也是闲散资金，暂时派不上其他用处，所以被锁住，也完全影响不到他什么。

而向秋凝那边则是实实在在套现出五十亿的巨资，也暂时不知道该怎么办，目前也只是闲置在帐户上，在证券、债券市场做一些增值投资。

零九度第二季度，全国楼市差不多稳定下来，新锐城随着在二三线城市，例如青泉、嘉湖等地陆续有新旧的项目，不断将楼盘推向市场进行销售，新锐星城、金臣悦园的销售没有那么突出了。

虽然新锐城的第二季度营收大幅增长到一百亿，但净利润还是跟上季度持平。这主要也是新锐城前期所侧发展的中部城市，如青泉、洛城、颖河等销售虽然恢复过来，但房价还是维持在较低的水平，这使得新些城市的销售回款虽然大幅增加，但基本上没有贡献太多的利润。

不过，新锐城大幅回流的现金，有利支撑碧海新锐城跟嘉湖观澜产业小镇的快速建设，促使新锐城在浦江及东江省其他经济发达城市、在广城及周边城市、以北京及周边京郊地区，在半年时间内，又动用一百五十亿巨资，拿下总规划面积达六百万平方米的建设用地储备。

国内房地产业经过这十年的飞速发展，大型房企越来越多、越来越强，很多中央国企乃至地方上有实力的国有企业，也大规模涉足房地产开发，这种情况下，除非还能有零八年次贷金融危机这样的机会能拿到廉价筹码外，要不然，陈立估计新锐城往后很少再有像秀山新锐城、青泉新锐城、金臣悦园这样的高利润项目。

因为往后每一块地，都会面对多家强敌手的竞争。

新锐城还想将利润空间继续做大，那就只能做大规模。

向强将之前向秋凝手下的一批老将排挤出南华集团，大多数人都进入新潮锐体系内。

这些人原本很多就是南华在各地方分公司、子公司所培养起来的负责人——向强砍掉他们，除了是削弱向秋凝的影响力，还有一个就是前期往中心城市之外的三四线城市扩张步伐太快，导致零八年时受次贷金融危机的影响力特别大，不得不大量低价倾销手里的地产项目。

多地楼盘项目出清之后，南华将发展的重心重新收回到南华立足的老根据地广城，也是一下子就削减了逾十家三四城市的市级子公司，很多人员、职务就成了多余。

然而这些人加入新潮锐之后，却是新锐城零九年上半年能快速往二三线城市进行扩张的关键原因之一。

零九年前上半年，新锐城就新增十六家地市级分公司，上半年新增的建设用地及项目储备，主要就是集中在这十六家市级分公司里。

新潮锐房产经过三年多的快速扩张，目前在浦江、在广城、在北京三座一线城市已经全面铺开，全国门店总数超过四千家。

零九年新潮锐房产在浦江、北京、广城三地二手房租赁交易市场的占有率，都接近30，同时全面介入一手房的代理销售，随着楼市的回暖，新潮锐房产的受益，甚至要比上市公司新锐城还要明显得多。

零八年，新潮锐房产全年所有业务线的盈利加起来也仅有一亿，而零九年上半年的净利润就超过七亿，全年预计能达到十五亿甚至更高；就目前来说，新潮锐房产赁借利润，就能保证后续的扩张需求，无需要从外部再融注资金进去。

新潮锐商业的门店盈利相对稳定，零八年也没有受到什么打击，维持稳定增涨，但零九年也不会有什么特别的拔高。

而随着上市公司新锐城在二三线城市新增十六家市级子公司，新潮锐商业要同步跟进，未来两到三年间就要比原计划新增十二家门店，那需要新增资金就有些恐怖了，上市融资也成了当务之急。

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