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第二百三十章 暴论（第3页）
实际上现在的房子，早已经足够所有人住了。
但为什么依旧会有新房？
一个是人们对于美好更高的向往。
大家都想住上更好的房子。
同时也想依靠房产提升价值。
房价的构成，一半是地方拿，剩下中的百分之五十是建筑成本和管理成本。
房地产公司的毛利率只有百分之二十到百分之三十。
房子它不可能像快消品了，哪怕就像是汽车。
它也不可能更换速度那么快。
说买那么多套房，实际上还是一个投资。
真正自己居住更新换代是没有那么快的。
很慢。
很多人买一套房可能居住一辈子。
甚至还传承几代人，那么这个房子呢。
到了一定程度，城市化超过百分之七十。
这个国家房地产就一定会萎缩。
当然是可以有很多企业，在房地产中存活几百年。
但是量萎缩了。
房地产行业的这个家数，会大幅度减少。
房地产市场不可能永远保持繁荣。
三四十年内必将形成一个完整的产业链，最终趋于饱和。
而我预估的时间便是在八年以内。
房地产如今即将出现拐点。
这个拐点不是V字形状，而是L形。
这个行业长期高速增长，随后很快就会快速落下。
最终趋于平稳。
这是欧美的工业史，这是他们给我们带来的案例。
不出意外华夏未来也会跟欧美一样。
在工业迎来巅峰后，紧接着急速下降。”
当苏灿话音落下以后。
在场每一个人都愣住了。
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