手机浏览器扫描二维码访问
第372章 历史总有相似之处（第1页）
“让每个人锅里都有一只鸡，有大房子住。”——罗斯福
当年罗斯福种下的美国梦，让美国人对住宅和房地产有着不可抗拒的执念。
大萧条以后的五十多年里，老美的经济路一直走的比较谨慎，直到1990年前后，华盛顿决定要重新恢复经济繁荣。
解除对各种储蓄放贷公司的监管，美国金融业迎来了第二春，那个时候华尔街投资银行都能上市了。
而且政府开始鼓励人们多买房，拉动内需，刺激经济增长，银行尝试降低或者免除首付款要求，比如说调整利率，分期还款之类的。
很多初出茅庐的投机分子一下子涌入了房地产行业，房地产热就此开始兴起。
老美政府为了促进房地产市场的发展，甚至规定卖房子免除资本增值税，最高可达50万美元。
这个举措大大的推动了房间上涨，同时在美国人的概念里房地产市场一片前途无限光明。
房产商开始在电视节目上大肆鼓吹，努力的让人们相信投资房地产是致富短的唯一途径。
那个时候不管是华尔街精英，还是寻找避税天堂的商人，又或者是上流社会的贵妇，普通白领，纷纷涌入房地产行业，大家想靠着倒腾房子来达到人生巅峰。
（呵呵，是不是感觉似曾相识？）
就算是这样政府觉得对购房力度刺激仍然不够，政府又出台了很多法律，甚至有法律规定，银行贷款没有达到政府规定的数额，将对银行进行罚款。
银行为了完成上头交代的贷款定额，开始像一些信用存在问题的边缘购房者提供贷款，就是传说中的次级贷款，银行放款贷款标准，不对借款人的收入证明加以确认，还发明了无财产证明贷款，无比例限制贷款，无文件无文书贷款等等各种可笑的玩法。
在银行各种政策的刺激下，房价又开始直线上涨，当时的政府和人们都没想到他们正在走一条不归路。
华尔街的银行家们多聪明，为了在中间赚到更多的钱，发明了很多带有剧毒的金融工具，比如说债务抵押劵什么，好吧，简单来说就是杠杆。
反正银行借的钱越多，杠杆就越高，安迪以前是对金融可以说基本处于小白状态，不过通过几个月的自学，大量阅读相关专业的书籍，他也有了自己的认识，对于杠杆，他最认可的一句话就是：杠杆有时候可以让人上天堂，但是更容易让人下地狱！
就这样，美国房产史上第一个大大的泡沫就这样正式开始了，而且一走就是10多年，直到现在2007年。
2000年美国股市互联网泡沫破灭，01年911，导致美国经济开始走入低潮期，美联储为了降低失业率，振兴经济，多次下调利率。
在利率降低后，债券等传统固定收益类产品收益率很低，股市也在低迷期，热钱没地方投资，把有钱人急得是不行不行的，一股脑又冲进了房地产。
房价又开始涨，而且丝毫没有一点停歇的意思，好莱坞的明星们，史泰龙，烂片王凯奇等，好吧，安迪的三个女人也是这股大潮中的一员，塞隆，利马，约翰逊。
纷纷加入到这一场房地产投机盛宴中，于此同时，新闻报道里，各种经济投资专家，纷纷举牌亮观点，告诉大家房价不会跌。
人吧，呵呵，都是社会性动物，社会上一些因素对我们影响都非常大，既然媒体一直在大肆宣扬房价不会跌，同时政府没有任何举措，那么大部分有从众心理的人都会相信房价不会跌。
小型贷款机构数量迅速增加，市场行情好着呢，房地产都成了美国人的主旋律，虽然房价高的吓人但是买房子人的热钱却依旧高涨。
房地产泡沫越来越大，美联储意识到问题的严重性，但是也不敢轻易行动，要知道，真相是一种美丽又可怕的东西！需要格外谨慎的对待。
从04年到06年，美联储谨慎的不断的小步上调利率，但是也没啥卵用，虽然调高利率压制了通货膨胀，但是长期住房抵押利率仍然在下降。
安迪放下手中的咖啡杯，轻轻揉着自己的眉心。
为妈妈梳头（Brushing） 妻子的韵味 [综漫] 固执己见 蔚然（兄妹骨科） 渐次禁忌之欢 我的霸道总裁 雌小鬼爱莲娜的日常 无限之邪恶系统 绿我所爱 错爱与心机 日与月之歌（重铸版） 何以安山河 在仙侠世界开妓院 青葱篮球梦 云巅之上 我和妻子曾经的多个性伴侣 末世：我选择做一个恶人 顺淫而生 坏小子之春 青春是不复返的梦
吃了一口太岁肉，我杀穿仙路
关于吃了一口太岁肉，我杀穿仙路2030年，灵气复苏，天地转变，古法再次站上历史舞台。2130年，随着名山秘境开启，远古洪荒重新融入现在这方天地。一位位耳熟能详的神灵逐渐从时间长河回归，新法古法发生文明碰撞。一条新的长生路再现世间...
四皇红发的女儿认我当爹很合理吧
本书简介避雷点总结在第一章有话说，或者直接看文案最下方本文将于2023319日入v，感谢大家支持正版文案在被红发抛弃在音乐之岛的一年后，uta在海边捡到一个溺水者。溺水者20岁的年纪，身上穿的衣服像是几十年前的版型，搜出来的贝利硬币也是她从未见过的样式。照顾她的先生在见到男人长相后找出一张早已泛黄破损的悬赏令。黑炎格雷，恶魔果实能力者，四十年前当之无愧的海上霸主。可惜还未等到和海贼王交手，便失踪在如今被称为新世界的这片海域中。 黑炎格雷，黑炎果实能力者，黑炎海贼团船长，也是知晓剧情的带系统穿越者。别人穿越剧情开始，直接和主角对线。他穿越，穿越到主线开始的五十多年前，跟谁对线？连海贼王都还是无名小卒的时候。但总归是穿越了嘛。本着来都来了的想法，他开始变强买船招揽船员，去找现在还年轻的原著老一辈刷好感度。好感度刷完了，他在系统帮助下秘密找到天月时，让对方‘啪’的一下把自己送到未来。格雷啊主线，我来了！于是，在黑炎格雷神秘失踪的四十年后，一张从东海秘密传来的悬赏令震惊了海军高层和新世界。海军四巨头回忆起那位骗吃骗喝骗感情，最后拍拍屁股跑去当了海贼的前海军天才。某老爹某大妈某海贼王副船长想起骗吃骗喝骗感情，最后拍拍屁股连人带船带船员一起消失无踪的某人形天灾。某相对年龄尚小的红发啊，罗杰船长喝醉酒的时候和我们提起过，黑炎格雷，但这些完全不重要！为什么我女儿出现在他的悬赏令里啊！ 避雷点1简介里，男主是带系统穿越者，知晓剧情，刚穿越那会儿针对性刷过主要角色（老一辈）的好感度，基本上海贼里老一辈的人都对他又爱又恨（无关爱情），未来剧情中会写一些回忆。2男主相当于某点已经功成名就的开挂男主，出场即满级（没人打得过），主要能力是黑色火焰，进而衍生其它能力。3是龙傲天男主功成名就环游世界的日常文，会养孩子，因为很有意思（主要是看过新剧场版，我实在太爱乌塔了，也爱asl）4男主无爱情线，有自己的船员（也就是说会有原创角色）5有的人会救，有的人不会救。6格雷会改变很多东西，他不只是会救人，他喜欢搞事也不甘于人下。原著剧情会改动很多很多，未来他甚至会和四皇都打一架，打赢了当唯一的海上皇帝。艾斯也可能会直接上黑炎的船，不会上白胡子的船，也不认白胡子当老爹。格雷是个很正统的，要干一番大事业的穿越者，而不是随波逐流，踩着剧情的节点把人救下来就行的工具人。他不在乎会不会让剧情脱离掌控，也不介意去抢别人的人。7暂时没想好，要是写到碰雷点，会补充。文案创建时间20221211四皇红发的女儿认我当爹很合理吧四皇红发的女儿认我当爹很合理吧柚目有兮魔蝎小说...
从大一开始的盗墓生涯
盗墓世界，鬼吹灯，盗笔完美融合，同胡八一王胖子一起VS九门二代天团一个秋日的午后…三十五岁的天真少年，路见不平，拔刀相助…他看到了什么？一个大老爷们儿，当街打女人！这特么能忍？还是个美女！忍无可忍…他冲上去就是一个窝心腿给丫踹趴，按住脑袋就是一顿爆锤。没想到，冷不防一声大喝别打我老公！嘭一块板砖结结实实的...
我有一个剑仙娘子
...
在古文吃瓜的日常
中元十九年，先帝骤然病逝。先帝子嗣不丰，诸子只余六皇子文乐逸尚在。遂顺承帝业即位，改年号为永昌。众臣及外姓诸侯皆俯首恭诣。新帝登基，一切礼仪从简，朝臣再有意见，在看到护送新帝从边关返回的一众武昌军也变成了没有意见。文乐逸几乎是一天之内象征性地走完了所有程序，立马走马上任给先帝收拾烂摊子。魔蝎小说...
绝世保安
关于绝世保安最狂放，最张扬的他，穿梭在天地之间！敌人再强，也不过他伸手一掌！...