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326年终盘点之一（第1页）

十二月上旬，经过两个多月修建的校体育场完工了，校方特意给蓝茵投资和老流氓发来了感谢信。500万的预算已经“用去”了480万，怎么用的，老流氓和蓝茵投资当然无从得知，剩下的20万，学校觉得应该用来开一个竣工酒宴，当然请了老流氓和杨大美‘女’，当然这两人是不会去的，当然为了给学校点面子，老流氓将杨大舅子派了过去。

蓝茵电子当然也不会完全靠鸿海‘精’密和富士康给自己代工，当然也会有自己的工厂，在西京的工业区，蓝茵电子圈了1500亩地，当然作为工业的土地便宜了很多，一亩10万人民币，蓝茵电子为此付出了1.5亿人民币的代价。

除了电磁针外，IMAX改进技术、手机芯片设计的研发也在如火如荼的进行着，当然，技术的改进和芯片的设计不是那么容易的，蓝茵电子新招的技术人员仍然一头雾水。但用老流氓的话来说，这帮人现在就是给老子当烟雾弹的，真靠你们来设计手机芯片，拉倒吧，否则华夏早就有手机芯片了。

IMAX技术呢？这年也完全被国外掌握着，国内根本就没有这样的人才！蓝茵投资也是从无到有，招来的研发人员每天的工作就是学习再学习，连原本的技术都没有学会，还能改进就是奇闻了！

不过好在有姑‘奶’‘奶’在嘛，但又用老流氓的话来说，姑‘奶’‘奶’也就扶你们一程，扶稳了后，以后还得靠你们。姑‘奶’‘奶’以后不到关键时刻，是不会出手的！

绿茵地产在十二月上旬的时候，老流氓得到了一则好消息，绿茵地产出乎意外的在江宁鼓楼区获得了一块300亩的旧城改造土地。

当然，如果绿茵地产仅仅是一家没有“背景”的地产公司，就算上次绿茵地产对江宁鼓楼区政fǔ的“投名状”：4000万人民币的6亩地，‘花’500万建成‘花’园，赠送给区政fǔ。

就算这个“投名状”很好，能给区政fǔ提供收入，又创造政绩；绿茵地产也不会这么容易得到江宁最繁华之地的300亩土地。

绿茵地产的“背景”是什么？当然是老流氓以及老流氓的蓝茵投资、蓝茵综艺以及蓝茵电子了。

虽然老流氓并不是高级官员，但老流氓的发展前景是有目共睹的。

老流氓在香江的“一脚踢残泰国佬”的光荣事迹在华人圈里也广为流传，已经隐约成了一“明星”。

和这样的绿茵地产打好关系，是不会错的，这是鼓楼区的几个头头的想法。

不过，土地既然拿出来拍卖了，当然是价高者优先，只不过在华夏，这种招标会，事先多少都会“透‘露’”出点“风声”，什么“风声”？那就是区政fǔ的头头们比较看好绿茵地产。

鼓楼区的土地价格当然比江宁其他的地方高一些，但既然领导们都透出风声了，于是，不少地产公司，就不来夹击绿茵地产了，300亩土地，起拍价6亿，最后以7亿到手。

李父当然是非常开心的，能在大本营的繁华城区获得一块好地皮，是很难得的事情。

于是，这块300亩的地皮又将作为绿茵地产在江宁的“示范小区”，打算在明年底旧房子拆迁完毕后，开工建设。

接到父亲的这则消息后，老流氓心道，如果过三到四年，江宁的地产火爆起来，在鼓楼区一亩土地最少要涨到600万，倒时300亩土地，没有20来亿是到不了手的。

‘奶’‘奶’的，到了08年后，地产就连上帝都觉得疯狂了，京城和沪海，“地王”频现，一亩地将近达到2亿！

现在呢，政fǔ财政不够丰盛，鼓楼区政fǔ为了补偿拆迁户，只得先将土地拍卖掉，如果几年后，估计政fǔ的思路也变了，先贷款，用贷款来给拆迁户补偿，地皮能多捂一年就是一年，多捂一年，估计就能多拍卖一两个亿。

想到这里，老流氓叹道：“这块地皮明年底开工，不到03年是开不了盘的，妈的，到时鼓楼区的房子，一平方最少得卖6000块了，300亩的土地，在那里可以高层、小高层‘混’合着盖，差不多能建50万平方米的房子了，这样一来，就有30亿的销售收入了。这一次，应该能有15亿的利润，真是的暴利了！”

除此之外，绿茵地产又在“老东家”的上关区，很轻而易举的拿到了80亩的土地，可以建设一座规模较小的小区，已经开始动工建设了。

老流氓又想，80亩的土地，‘花’1.5亿到手，可以建15万平方米的房子，一平方的建筑成本1000块的话，这样又得去掉1.5亿，一平方绝对能够在03年的上关区卖4500左右，这样就有6.75亿的销售收入，除去打点、5％的营业税、30％的利税之外，也绝对有2.5亿左右的利润，用3亿多一点来赚2.5亿，在实业中非常不错的了。

‘奶’‘奶’的，记得老子前世炒股的时候，万科这样公司，在08年后，一年的销售额达600亿，报表上竟然说只有10％的利润，真是只能骗鬼不能骗人了，08年之后的房地产已经是暴利得不能再暴利了，不过那时的地价也够疯狂的了。

说到底，建一栋房子起来，政fǔ绝对是层层剥皮，砖瓦水泥钢铁玻璃厂缴税、建筑队要‘交’税、运输的车子烧油要‘交’税、购房车最后还得缴税、所以几年后传说中一套房子60％以上钱是政fǔ赚去了，应该是可信的。

老流氓就这样想着，又叹道：“妈的，绿茵地产要想成为销售达千亿的地产公司，路还远着呢！”

这一天，老流氓觉得不能老在别墅小区里窝着，虽然成了“名人”，但老子最少是两世为人了嘛，于是也不带保镖，开着奔驰S600往小媳‘妇’的蓝茵综艺而去。

杨大美‘女’很惊喜老公竟然来公司了，见老流氓推‘门’而入，她连忙站了起来。

冬天快到了，杨大美‘女’和王子璇又有借口去买冬装了，不仅在西京买，还要去香江买！

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