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18 第18章 不是吧包租婆租房还要考试（第1页）

许窈是懂借势打广告的，免费的正面热搜，不用白不用。

打完这个广告，许窈为了衬得起“专业”二字，又直接改了自己的头像和微信名，这才美滋滋地去睡觉了，反正打电话也不会打到她头上。

【……许窈是懂打广告的，这样真的很难不心动哎。】

【哈哈哈我真收到了分红，我要重新租窈窈的房子！】

当然也有不少理智的网友，总喜欢用最大的恶意进行揣测：【总觉得许窈搞这一套是在搞营销，资本家没有一个有良心的，包租婆也一样。】

但许窈确实靠着这次热搜打了不小的广告，电话从当晚一直打到第二天大清晨都没有消停过。

海城的夜如旧璀璨，夜色之下河水波光粼粼，凉飕飕的河风吹来让人脑子格外清醒。

瘦瘦高高的男孩熟练地钻进桥洞窝着，从破烂裤包里取出一只几百块的二手智能机，看到推送时惊讶了瞬，他尝试点进支付宝。

手机过于卡顿，这操作硬生生等了近五分钟才点进去，就在几个小时前一个【窈】的用户给他转了一千多的小区分红。

他怔愣了一瞬，他好像……不用住桥洞了。

陆野他们没睡好，是真没睡好。

从昨晚许窈在微博上发了那条广告后，电话就一个接着一个打过来，全是兴冲冲要约看房的！

陆野门儿清，其中绝大部分是凑热闹的网友和狗仔，许多网友纯纯想知道许窈那句“在多地拥有房产”到底是多少房产，而狗仔是想蹭许窈的热度。

许窈看着陆野他们眼下隐隐的黑眼圈，觉得她的收租团队规模得扩大了。

现在手上这只收租团队队伍是许家房产的原始班底，就陆野带来了几个人而已，而她只聘了李晓丽一人，她得进行扩招才行。

“窈窈小姐，从昨晚至今除去恶意骚扰电话外，一共有465通约看房来电。”员工强忍着哈欠向许窈禀告道。

许窈对此很痛心：“以后严禁在休息时间接工作电话，你们几个工资再涨一倍。”

一说涨工资，几个员工瞬间就觉得不累了，满眼都是欣喜，齐声声道：“谢谢老板。”

倒是陆野对涨工资没多大反应，不过许窈是能够理解的，陆野自从被老爷子救下后就一直在为许家卖命，他觉得替她干活是理所应当的。

许窈提醒道：“对了，这次广告打得好，但是我并不希望再把房子租给像盛舟那种人。”

她的房产就是全部空置，也不租给人品恶劣的租户。租房嘛就是双向选择，许窈也挑租客，还是要严格挑选。

至于怎么挑选到合适的租户，许窈已经有了办法。

陆野表示明白了，抱着租房专用平板查询今天的行程：“窈窈小姐，这几天得去泰安小区召开业主大会，成立业委会。”

只是要到这五年来的小区分红就完了吗？

不不不，这只是许窈准备的一道开胃菜而已，替泰安小区更换物业公司才是她的真实目的！

能够解决租客需求的包租婆才是真正的好房东！

人总是这么的现实，整个泰安小区因为拿到了小区分红而热情高涨，来参加业主大会竟然座无虚席。

只有实际的利益才能打动人。

“各位业主好，我是3栋的业主许窈，欢迎大家来参加业主大会成立本小区的业委会，”许窈让谢正天把资料发给大家，“我知道各位邻居也深受物业的苦，所以我提议换掉天盛物业。”

在场所有业主直接就懵了，换……换掉物业？物业还能换啊？

虽然成天骂着垃圾物业不作为，但至少大半业主都没有想过换物业，而且压根就不知道这还能换。

“换掉天盛物业后，可与引进的新物业公司签订新合作合约，约定小区公共收益的分配问题。”

当即就有邻居眼睛就亮了起来：“意思是说以后咱们还能有机会分到小区分红？”

本来以为能领到一次就是天上掉馅饼了，以后还能有？

许窈笑道：“本来小区公共区域所获得的收益就属于业主集体，若是有盈利当然要分给大家。”

泰安小区的物业费其实挺高，一听说小区盈利不仅可以抵消高昂的物业费，如果有剩余的盈利还会以分红的形式分给所有业主，这消息一出在场所有业主都热情高涨！

垃圾物业，都该诛之！

天盛物业，滚出泰安小区！

许窈、谢正天，和几位被许窈邀请的邻居就这样很顺利地成为了业委会成员。

谢正天心情很微妙，看着他那些邻居有种说不出的被信任感，这感觉……好像还不错的样子。

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