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第二百七十四章 拿谢氏集团去立个威（第1页）

顿了顿后，李慧文继续开口道：“既然十条商业街上的餐饮店铺基本都落到了实王品牌旗下，那这不刚好嘛，我们可以直接去收购他们实王品牌现成的店铺。”

“那些店铺各方面的设施设备、标准等等，都有现成的可供我们进行参考，都不用我们在这方面再去花费任何的心思，我们收购下来后，哪怕他们把设施设备全撤走，我们也能照着他们原有的样子进行布置，然后就可以直接进行营业。”

“同时对实王品牌来说，我们把他们的店铺收购下来，对他们的打击也大。他们也绝对无法想到我们会这样去做，到时候他们的阵脚肯定会被我们打乱。”

“最重要的是，还能把我们坚决的态度向所有投资人展示一下，这种直面的冲突，我想没有谁会看不懂我们梅团鲜明的态度了吧？”

“那些想投资的人，短时间内肯定不会敢去投资那家公司了。”

“因此，这一步棋可谓是一箭三雕。”

“直接收购实王品牌的店铺？”闻言，袁德伦明显愣了一下，万万没想到李慧文会说出这番话。

不仅仅是他，在场的众人几乎都同时一怔！

乖乖！

竟然把主意打到了实王品牌身上？！让对方转让？

这想法真是够不可思议（天真）的！

“实王品牌他们怎么可能会把店铺转让给我们？”薛丽不敢置信的喃喃了一声。

先不说那是他们辛辛苦苦刚刚才经营起来的店铺这一点，单单只看竞争对手这个身份，对方也不会转让给你啊！

“呵呵。”李慧文淡淡的笑了一声，反问道：

“我们又不是跟实王品牌去谈，跟他们去谈那肯定是不会有结果的，这点我会不知道吗？”

“老李的意思应该是直接跟房东去谈吧。”王星抿了抿嘴，开口道。

“没错。”李慧文点头，分析道：

“按照他们这么快扩张的节奏，以及那么多店铺数量来看，那些店铺很明显都是以租的形式进行的，我可不信他们会砸一二十亿去买那么多商铺。”

“既然是租，那就好办了，我们直接找房东去谈，花更高的价格去租下来好了。”

“至于违约金方面，我们梅团帮他们承担！”

“更高的租金，又有我们主动承担了违约金，对于那些房东来说，百利而无一害，收入将会更多，他们何乐而不为呢？”

这番话一出，在场的众人顿时恍然大悟！

原来是这个意思！

直接跟房东去谈！

这种想法确实说得通！

众所周知，不管是租房子还是租商铺，亦或是任何形式的租赁合同，都是存在违约条款的，任何一方违约，都需要付出一定的代价。

拿租商铺来说，合法解约的前提，是双方经过友好协商，因一些特殊情况需提前终止合同时，应提前三个月书面通知对方。

不过即便是合法解约，也需要进行补偿，一般补偿对方当年租金的30%或者是等额押金的赔偿。

大部分合法解约的补偿都是这个标准左右，当然了，也有友好协商后不需要任何补偿的情况存在，但这种情况很少，一般都是不可抗因素而造成的违约。

而除了这方面的赔偿之外，租户装修方面的损失也要计算在内。

如果合同有另外说明违约赔偿标准，那就按照约定的走。

而眼下李慧文说的，自然不是合法解约，一来是这个周期有点长，二来是双方很难友好协商解约，谢氏集团辛辛苦苦把店开起来，怎么可能跟你友好协商？

因此，李慧文说的，是不合法的解约，也就是强制解除，由房东直接赔偿原租户违约金。

这个违约金就会比合法解约高上不少，得看合同是否有约定，没有的话，法律上规定是合同款的130%封顶。

当然，这只是租金方面的补偿，还有很多诸如装修损失、转让费用损失、继续经营期间可能获得的利润补偿等等，涉及到的东西有很多。

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