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第270章 锦绣泰晤士炒高房价（第1页）

炎武十八年十二月，不列颠首都的贵族小区“锦绣泰晤士”正式开盘。小区内三千套两百平米的独栋小型别墅一天之内全部销售完毕，总销售额为四百多万龙元，平均每套住宅售价一万多龙元。17世纪不列颠中小贵族一年平均收入相当于三百龙元上下。不列颠中小贵族为了筹集资金，只有变卖他们市内的旧房，出售祖上留下的古董名画珠宝或找人借贷。光夏银行与炎夏地产展开合作，将这些中小贵族出售的资产全部低价收购，并推出分期付款模式，只需首付少量金钱，以后每个月按揭还款。也有不差钱的中小贵族，利用家里几代人留下的积蓄，一次性全款购买锦绣泰晤士的房子，毫无压力的搬进小区，开始在小区里面游览观光。这一对比就发现这钱花的值，小区里面不仅环境优雅，而且干净卫生。小区内每隔不远就有一个垃圾箱，可以堆放生活垃圾，炎夏地产请来的清洁工人每天都会定时清理垃圾箱里面的垃圾，并对小区道路进行打扫。各种设施齐全，不仅有住宅，还有游泳池，专门的马车停车场，小区广场，运动场所，甚至还有华夏的商店和小诊所。为了方便住在小区的人出入，还修建了小型有轨电车环绕整个小区。进入住宅里面，打开开关电灯就亮了，许多高卢贵族都是第一次接触电灯，对这种不用点火的照明设备十分新奇。他们将电灯开关按来按去，好在华夏开关质量过硬，不然非得被他们按坏。此时华夏的电灯已经淘汰了碳丝电灯，改用钨丝电灯，并在灯泡内充入氮气，使得钨丝电灯使用寿命达到1500小时以上，正常夜间照明半年换一次就可以了。随后这些贵族又体验了卫生间，按下马桶按钮，就将污秽冲走，简直太方便了。住宅内就连洗衣服都有洗衣机可以替代，只不过华夏电子技术还未发展起来，必须手动操控，只能让人守在洗衣机旁根据机械时间指针按下清洗，甩干等开关。十二月的不列颠首都天气已经变冷，住宅内安装了暖气管道，小区有专门的锅炉烧煤给所有住宅供暖。只要打开供暖开关，小区锅炉烧开的热水就顺着供暖管道流入住户家中，通过散热片为室内提供暖气。厨房里连做饭还有烤面包机，本来华夏商品没有这玩意，考虑欧罗巴人的用餐习惯，华夏科研司才设计了这款机器，有了电饭煲的研制经验，做出来也不难。最后洗澡还能使用电热水器，电热水器通过机械定时，根据热水器容量大小，加热到一定时间，会通过机械装置自动断电。整个锦绣泰晤士小区的污水通过下水道排放到泰晤士河下游地区。住户家中的用水则是从泰晤士河上游用电泵抽到小区水塔，经过水塔过滤以后，通过自来水管传输到各小区住户家中。以上这些配置，炎夏地产全部算进销售楼盘的总价中，可不是免费提供的。至于华夏百姓住的房子，建设司早在几年前就在全国各地建造了大片新型小区，进一步改善了华夏百姓的居住条件。即便是乡下种田的村民，建设司也单独免费对这些农村进行小规模改造，实现自来水，电力，暖气全通。这些新型小区除了一些家用电器外，所有住宅和配套设施都是免费提供。………………当不列颠买到房子的中小贵族全部搬入锦绣塞纳河小区时，都被小区内远超这个时代的生活方式所震惊。他们怀疑自己过去简直生活在原始部落，华夏人竟然比他们先进这么多，要不是炎夏地产来到不列颠首都开发小区，他们还一直以为自己的贵族生活有多么优越。那些贷款买房的小贵族原本还有些抱怨，不过住进华夏人建造的小区后就再也没有意见，这时候他们再也不想回到过去自己住的又臭又脏的老房子。通过按揭每月还款，只要三十年时间，以这些中小贵族的收入还是可以还清的。炎夏地产可不是做慈善，卖给不列颠贵族的房子都有公摊面积，水电气和物业服务费每月都派物业管理部门去征收，马车停车场也要收取停车费。至于华夏百姓这边除了电费和供暖确实需要成本，只收取极低廉的费用，物业费和水费等全部免除，由国家财政补贴。不列颠首都拥有近万中小贵族，许多没有买到锦绣泰晤士房子的人，通过拜访住进小区的贵族，得知了他们的生活方式，心里产生不平衡了。他们找到沙夫茨伯里，要求他多售卖一些地皮给炎夏地产，好开发新的楼盘。就连一些大贵族也知道了这个消息，他们可没有这个耐心等待新楼盘建成。这些大贵族直接联系一些住在锦绣塞纳河的中小贵族，高价购买他们手中的住宅，想有空的时候偶尔住进去体验一下。锦绣泰晤士的楼盘价格迅速被这些大贵族炒高，短短一个月内比当初的购房价高出一倍不止。有少数小贵族顶不住大贵族的压力，加上金钱的诱惑，忍不住出售了自己的住宅，竟然大赚了一笔。买华夏人建造的小区房能够赚钱，这个概念迅速在不列颠首都贵族圈传播。锦绣泰晤士的房子全部卖完后，炎夏地产又在不列颠其他城市售出了大量小区，将不列颠的房价持续抬高。接下来汪福又把主意打到不列颠的平民身上，向沙夫茨伯里购买了大批靠近平民区的土地，建造了一批平民化的小区，取名叫幸福小区，平安小区，友谊小区之类。这些小区就没有锦绣塞纳河那么多配置，电力，自来水，供暖这些通通都没有，住宅内的家用电器自然也就没有。这些平民小区地皮便宜，建造成本也低，对平民的售价自然也低。这种平民小区虽然没有水电气和家用电器，至少干净卫生，环境还不错，每个住宅都打了一口水井，用水方便，对比市内的环境要好许多。：（）明末获得系统，开局暴兵二十万

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