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第4章 了如指掌（第1页）

“没没没，我想跟您商量，能不能我在续租五年？”

“啊？”史地现在心中一百个问号，这么一栋在郊区的破楼为什么还有傻子要租整整7年？但是租出去每年挣点总好过前三年一直租不出去。史地刚想回复，谁知李生辉抢先回复：

“从后年开始每年涨百分之10的租金怎么用样？”

史地大喜啊，这是哪里来的小傻子啊，还是不要割韭菜割的太狠，赶紧又回复：“不用不用，明天我有事情要办，后天我们就来签合同吧！”

李生辉回归之前状态，在床上看起书来。嘴角勾起微笑，反骂这史地是个傻子不懂经商。

经商，要结合社会。社会需要什么，就做什么。

一八年七月六日

李生辉电脑发出久违的提醒音，李生辉从床上弹射起步，拿起鼠标滑动，当他看到标题，差点激动地跳起来：

“H市政府批准‘润德’集团于城东新区建起“童天地”国际游乐园项目计划！”

很快，全市的人都知道了这件事。李征高兴得跳起来；史地直接把办公室桌子踢翻，发疯了一样；装修公司王老板当场打电话给李征直呼厉害。

真相，水落石出：

李生辉那天看见出租烂尾楼广告后就来了兴趣，但去看了却觉得不是太好，但心中早已有了想法，之后几天就去城东考察，在网上没日没夜收集资料，最后，找定了这家史地的烂尾楼，也在城东。李生辉原本计划租两年，打造成青年旅馆，转让给其他酒店老板，可是，在六月九日，他看到了网友转发的关于“润德集团”计划在H市建国际游乐园，李生辉翻遍了城市论坛，都没有关于这项计划的消息，但查阅其公司微博，确实有这样一个企划，毕竟是全国众人皆知、数一数二的地产公司，李生辉赌定这条微博不是随意发的，毕竟是大公司，李生辉查遍了整个H市，有条件让“润德集团”建游乐园的地方，只有城东区的偏郊外的这一篇废第——史地的烂尾楼距离500米处，于是，三天后，他向史地提出续租五年，原本计划的每年增百分之十的建议也被推掉，又省下不少钱。

现在的国际游乐园，一定会配备酒店，可一般这种酒店价格奇高，更多年轻游客更愿意晚上住在离幼儿园不远的小酒店，白天进园区玩。李生辉坚信这一点，因此，他决定了放手一搏。

他赌对了，大获全胜。

不出所料，李征打来电话：“你难道早就预料到了这一切？真厉害啊......”李征还是有些不敢相信，但他更想说更好的的消息：“你原打算把楼转给一些酒店老板吧？不用你去找了，有人给我打电话了！出大价钱啊！”

意料之内，李生辉笑着问：“多少钱？”

“1800万啊！”

李生辉淡淡说了句：“立即成交，没必要再谈了。”便挂断了电话。

但是，李征突然又打来电话：“你真的是那个连高中都没考上的李生辉吗？”

是的。

烂尾楼租7年租金175万，装修220万，家具140万，因全部是90天后付清，仅交了8万定金，合计应支付约530万。转让后挣取1800万，减去花费金额后，利润1270万，减去答应给李征的8万的20倍。

李生辉，利用着李征这个混蛋父亲，躺在家里一个月赚了1110万元。

这笔钱将全部转给李生辉的母亲。

李生辉在物质上将不再亏钱任何人。

张蕊妍听得一愣一愣的，但也很快笑起来：“看来，你就是我要找的人了。”

“你在找你的新手机AI吗？”李生辉反问。

“我在找我的助理，商业和生活两方面的助理。”

“助理？开什么玩笑？我又不懂从商，你的短视频APP我都没下载过，我怎么当你的助理？况且我们现在这就是可笑的奇幻现象，没准就是我的一个梦。”

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