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第549章 地产联盟和安心地产（第1页）

两人在沙发上坐定，外面的秘书跟进来泡了两杯茶，等秘书走了，宋一平直接打趣道：

“李大老板，怎么样，大溪地好玩吗，什么时候也带我们去见识一下？”

“行了吧你，论吃喝玩乐你是祖宗，还要我带。”

几人哈哈一笑，扯了几句闲篇这才回归正题，宋一平看着李泽沧说道：

“你是怎么想的，这个地产联盟真的不准备出面了？”

“我就不出面了，给你们点指导意见，按照我的思路去执行就好，差钱了找支付宝去借，但手续要合规。”

“行，我明白了，你不进来也好，那么多人，现在等你带他们赚钱的时候还好说话，等赚到钱了或者亏钱了，这些人还不知道多少个主意呢？”

“现在有多少家参与进来了，股份是怎么划分的？”

“你等一下，我把准备好的资料拿过来。”

等宋一平拿过来文件，递给了三人每人一份之后，这才说道：

“大头就是上次的三家王家、马家和展家，其他还有几家，算是我们的关联家族吧，也包括了我这边的，你看带这些人玩吗？”

“人多一点倒无所谓，不过股份划分你们怎么考虑的，注册资本准备多少，虽然依靠大家的关系，钱少了也能办事，但既然想要分享利润的人这么多，盘子自然也要做大，总不能都空手套白狼吧？”

“资金这一块，大家的钱还真不多，不过参与进来的都是在各个地方有小的地产公司，他们都是有土地储备的，这些人的意思是，用土地折价计入股份，把他们手中的小地产公司都合并进来”

李泽沧思考了片刻，缓缓说道：

“也行，有评估吗，大概多少面积的土地，价值多少？”

宋一平又抽出几张纸，递给了三人，这才说道：

“如果把这些人都吸收进来，他们现在提供的土地总面积不到一万亩，总价也大致核算过了，大概在30亿。”

李泽沧随意的翻看着这些土地储备，居然大多都是才拿下来的，而且很集中。

估计都是在他们家族势力范围找关系拿下来的土地吧？

合上文件，想了想说道：

“那就按照我们的核算，可以以土地入股。”

“泽沧，这些土地也不是他们的啊，都是抵押搞出来的，他们要随随便便就能搞来这么多钱，也不用想着和我们合作了?”

傅飞飞倒是看清楚看本质，这个时间节点，这些人家里有个几亿甚至更多一点不奇怪，但那是资产，你要让哪一家一下子掏出来几个亿现金，简直不可能。

这可是真金白银的流动资金，就是一般的上市公司都不一定能有这么多资金，何况还是他们这种玩空手套白狼的把戏的家伙。

拿地对于他们来说并不困难，但如何运作下去并产生源源不断的盈利才是最难的。

“没事，就当是直接还他们帮忙的恩情了，老宋你这样操作，看他们会不会接受。

总得注册资本100亿，他们就以这些土地入股，占30%股份，不过由于土地是抵押出去的，这些钱以及资金成本到时候要从他们的分红中扣除。”

“合理，应该问题不大，可是只给他们30%的股份，是不是有点少了？”

“还可以再给他们15%的份额，不过这个份额必须拿真金白银入股。

对于公司拿地方面，需要他们参与进来，不需要以权谋私拿低价地，只需要拿到一个公平参与的机会就好。

后续开发方面，还是一样的道理，我们不需要优待，但是也不能被针对，不能增加那些计划外的灰色支出，无论是小鬼还是地头蛇都是需要他们摆平的，这也算是他们的义务了。”

“应该问题不大。”

“剩下的55%的股份，安心地产成立一个离岸公司，持股45%，剩下的10%你看你们需不需要，或者有朋友什么的都可以。”

三言两语间，就将这个架构繁琐、股权复杂，之前一直不能确定的地产联盟的股权分配给安排妥了。

别说现阶段也就他有这个实力，也就只有经过他的一锤定音，其他人、其他股东才会没有意见。

毕竟都不是傻子，谁都知道这个所谓的地产联盟也是依靠李泽沧这条大腿混饭吃。

虽然大家在其中也是各司其职、各有各的作用，但除了李泽沧其余每个人都不是不可替代的。

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