手机浏览器扫描二维码访问
第209章 好像也不贵（第1页）
裴谦边走边看，同时也在考虑。
这附近竟然有好几家店都在装修，这样一来，高档餐馆选在这附近，暴露的风险会大大提升。
于是前几天看好的那几个地址，就全都废了。
裴谦走着走着，不知不觉间就来到了明云山庄别墅区附近。
看着远处半山腰上若隐若现的别墅，裴谦陷入沉思。
明云山庄这个别墅区，本来就是建在京州市城郊的一座无名小山（或者干脆应该叫小土包）下面，大部分别墅在山脚下，但也有个别的建到了半山腰，也就是所谓的“山顶别墅”。
只不过据裴谦了解，明云山庄的别墅卖得不好，尤其是盖在半山腰上的这些，卖得尤其不好。
至于为什么会卖得不好，主要是两个原因。
第一，别墅几乎没有什么投资价值，因为总价太高，有接盘能力的人太少。
明云山庄属于郊区别墅，要接盘这里，接盘者至少得有一套同等价格的市区房产，而且大部分人也不愿意在郊区常住。
如果买来之后只是用来度假，偶尔住一下，那性价比也太低了。
所以，买了之后很容易砸在手里，除非是那种钱太多的超级土豪，把这个当纯粹的消费品，一般有钱人不会倾向于买这里。
第二，明云山庄这边的山顶别墅是对标国外的那些山庄别墅的，全都是找设计师专门设计，还自带精装修，所以均价比山脚下的别墅要贵上一大截。
甚至还在半山腰上搞了无边界游泳池，突出一个花里胡哨。
然而开卖之后，大部分人却并不怎么买账。
一方面是均价太高，另一方面是，买别墅的土豪基本上对装修都有特殊需求，有些人就是看不上设计师的方案，一定得标新立异。
很多土豪搞出来的布局简直是一言难尽，像什么巴洛克建筑放八仙桌、法式别墅放红木家具、地中海别墅门口放石狮子、庭院放假山挖锦鲤池、中式别墅玩欧洲新古典……
这都是基本操作。
很多土豪买了别墅之后，第一件事就是砸墙砸院改外形，直接把设计师弄好的别墅搞成了自建房，还要搭一堆违建。
毕竟不是所有的有钱人品味都很高，但所有的有钱人一定都对别墅有特殊的定制需求。
所以明云山庄的这几栋山顶别墅就处于非常尴尬的境地。
带了装修和独特设计，本身价格就已经高出来了一大截，关键很多土豪还不喜欢。
土豪一琢磨，就这别墅买了之后还得把装修全扒了，自己再掏个至少一两百万装修一遍，这特么还不如直接买个毛坯房。
这一来一回，一点性价比都没了。
所以，明云山庄这几套山顶别墅是卖得最差的，可以说是失败中的失败。
不是说房子不好，主要是没什么人买账，目标客户的定位有点问题。
但是裴谦倒是觉得，这地方不错啊？
要是能把餐馆开到这个地方，那不是更不容易被发现了吗？
比之前那几个商铺的位置，还要更加隐蔽啊！
从可行性上来说，别墅改餐馆需要征得有关部门同意，主要是消防、卫生等方面达到相关部门要求。
这一点好说，裴谦开的是高档餐馆，这些肯定都是按照相关标准来的。
其次，要征得利害关系业主的同意。
也就是说，把别墅改餐馆，可能产生噪音、扰民、车辆管理等问题，影响周边住户的正常生活，必须得周边住户以及物业同意才行。
这一点应该也不是什么大问题。
因为山顶的这几栋别墅孤零零的，周围没有其他的建筑，距离山脚下的别墅区不近。
而且当初为了方便这几栋山顶别墅的住户，附近都有侧门，方便车辆进出。
这地方也不可能会有很多人来，顶多就是裴谦带着员工过来吃一趟，只吃饭，又没有唱歌之类的活动，晚上8点之前就散伙了，不会扰民。
跟之前的商铺相比，这个地方藏得更深，更不容易被发现！
官居一品 禁区之狐 网游之全民领主 逍遥兵王 我真的不是气运之子 小阁老 叶辰萧初然 明天下 我真的只是想打铁 民国谍影 神秀之主 穷鬼的上下两千年 仙王的日常生活 如意小郎君 我在火影画漫画 三国大驯兽师 这游戏也太真实了 从斗罗开始打卡 转生眼中的火影世界 数风流人物
谁教你这样子修仙的？
...
四合院：我为厨神，馋哭众禽！
意外嗝屁魂穿何雨柱，开局手撕白莲花秦淮茹，拒绝当舔狗，他有自己的cp。至于满院的恶禽的养老问题，谁爱养谁养，他何雨柱不养。何雨柱在四合院大杀四方，事业上风生水起，又有娇妻陪伴，快活人生，实在妙哉快哉...
绑定渣男洗白系统后（快穿）
本文文案林逸已经厌倦了为了三观不正的男女主铺路强行降智的反派扮演生活，恰逢新系统出现，他希望能够成为守护者，维护那些被渣男毁掉一辈子的人。被亲爹算计的纨绔世子爷（√）沉迷直播带货的小鲜肉（√）被人迫害最后加害无辜的混子（√）类似民国时期的渣男（√）星际速食开创者（√）有眼疾的深情王爷（√）魔蝎小说...
穿越兽世，漂亮小雌性可咸可甜
皇甫盈盈清明节去给父母扫墓，因为救一个婴儿被车撞了。家里关系硬，爸妈都是有大功德军人。神给她一次重生的机会。可不是说把她复活到一颗类似蓝星一样的星球吗？为什么她到了兽世，还是那种雄多雌少的兽世！什么，一个雌性可以拥有无数伴侣？而雄性只能有一个。皇甫盈盈一开始你别过来啊！当各种各样的美男为了她的宠爱百花齐放。好...
封地1秒涨1兵，女帝跪求别造反
关于封地1秒涨1兵，女帝跪求别造反大乾皇朝，穿越成为虎威大将军之子的秦泽，遭女帝卸磨杀驴，剥夺兵权，封贫瘠凶险之地北凉为其封地。入北凉前夕，秦泽觉醒至尊领主系统，1秒钟自动获取1积分，积分可兑换人口，粮草，军备，兵种，大将。利用积分，秦泽逐一拥有历史上的各个大将，古之恶来典韦，冠军侯霍去病，杀神白起，兵仙韩信而兵种模版则直接让秦泽拥有最强军队！秦锐士玄甲骑背嵬军虎豹骑。当秦泽在北凉拥兵百万，所向披靡之时，朝中大臣慌了，女帝头皮麻了。女帝传谕！传谕！赏钱粮！好生安抚镇北王！千万千万别让他造反了！秦泽日落西山你不陪，东山再起你是谁？待我入京之日，便是你落下帝位之时！...
穿越守活寡：六个儿子来养老
关于穿越守活寡六个儿子来养老好消息桃花村的祸害蓝七言嫁人了。坏消息是寡妇。蓝七言刚穿过来的时候发现自己被五花大绑的栓在了前去成亲的驴车上。这个家很穷，除了似倒非倒非几面墙，就是六个娃瘫痪婆婆，小偷来了都得留下二两泪。不过她不在乎，还能跑咋滴，撸起袖子加油干吧，当一切都向好发展时，那死了的丈夫突然回来了。既然这样她分分钟要跑路。于是半夜三更翻上篱笆院。大儿子，娘这是想去哪里？蓝七言今晚夜色不错，为娘登高赏月！第二笔她匍匐到了一个狗洞。二儿子娘这是想去哪里？蓝七言最近睡床睡够了，总想睡下狗窝。第三次蓝七言决定挖个地道。三儿子逮到娘这是打算去哪里？蓝七言为娘想拓宽下地窖。第四次她爬上了屋后的歪脖子树。四儿子娘想去哪里？蓝七言为娘摘果子你信不信？第五次从茅坑翻墙。五儿子娘去哪里啊？蓝七言站的高尿的远，为娘想试试。第六次她跳进了河。六儿子娘？蓝七言为娘逮鱼为你们补身子你信吗？玉子安夫人为何总想逃？蓝七言世界辣么大，我想去看看！...